從天津市國土房管局獲悉，為加快和規范天津市直管公房銷售，根據《天津市直管公房管理辦法》及有關規定，經市政府同意，本市下發了《關于進一步明確天津市直管公房銷售有關政策的通知》，將于7月1日正式實施。根據通知，自今年7月1日起，直管公房管理單位確認直管公房使用權可以出售轉讓時，受讓人在購買房屋使用權時，應當購買房屋產權。不可銷售的直管公房仍可按原規定轉讓。所有配套的公房，除了歷史建筑外，黨政機關、科研院所和高校的辦公用房、科研教學用房都離不開保障房，危房、政府管理用房和市政府的規定都不應該被出售的房屋，可以出售產權。

直管公房轉租政策，從7月1日起，承租人購買產權后，方可出租可售直管公房。7月1日前，可售公房已轉租且租賃合同已備案的，可自愿購買產權，或轉租合同到期時，承租人可購買產權后再租賃。經直管公房管理單位同意，未購買產權的直管公房可以轉租給享受廉租房和經濟租賃住房補貼的居民。

值得注意的是，7月31日前，公房一次性付款將下調10%，8月1日起取消公房一次性付款9折優惠。公房銷售成本價、工齡、房屋裝修折扣、房屋調整系數等相關政策仍按照本市現行公房銷售政策執行。此外，從2015年起，將按照優惠逐年減少、銷售價格逐年提高的原則，逐步提高公房銷售價格。

購買公有住房產權的有關規定

買賣雙方簽訂買賣協議后，由銷售單位向買受人出具《購買公有住房付款書》，買受人應在規定期限內到銷售單位指定地點支付常用零部件和設施的購置價款和維修基金。銷售單位憑《購買公有住房支付證明》房屋證明，向買受人出具《購買公有住房支付證明》。銷售單位應當向區縣房地產管理局提交房屋所有權證、公有住房買賣協議書（一式兩份）、公有住房銷售價格評估批準表，《天津市房屋權屬變更登記申請書》（一式兩份）、所售房屋平面圖（一層與標準層1:500）、天津市公共房屋銷售許可證、，產權行政部門應當在房屋銷售清單上辦理產權過戶手續。什么是直管公屋？公共住房是指由天津市國土資源和房屋管理局代表市人民政府管理，登記為市人民政府房地產所有人的公共住房和非住宅住房。天津總面積1700多萬平方米，近38萬戶。

簡單地說，公房是國家的房子，出租給老百姓。老百姓只有使用權，每個月都要交房租，很便宜。如果房屋出現質量問題，由國家房管站負責幫助維修。

公租房通常位于天津市六區，具有區位優越、配套設施齊全、面積小、總價相對較低的特點，占天津市二手房市場交易量的10%-15%。而不少公租房都在學區內，擁有不少學區房的客戶，尤其是在和平區，公租房成交比例更是高達40%-50%。你知道嗎