在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣合同糾紛中定金、違約金適用與違約金調整關系的法律分析
1、 違約金和押金能否同時適用？《合同法》第116條明確規定，當事人對違約金和定金都有約定的，一方違約時，另一方可以選擇適用違約金或者定金。相反，守約方不僅可以要求違約方支付違約金，還可以沒收其定金或要求其雙倍返還定金。可見，合同法只賦予當事人選擇適用違約金或定金條款的權利。如果當事人一起要求罰款和押金，則不予支持。我相信很多律師都是這樣告訴他們的當事人的。但是，在任何情況下，守約方都不能同時向違約方要求違約金和定金嗎？大多數非法律人士可能不理解這個問題，甚至許多法律專業人士可能會感到困惑。有什么例外嗎？答案是肯定的。根據保證金的具體性質，保證金可分為多種，通常包括合同保證金、合同保證金、憑證保證金、違約保證金和終止保證金。并不是每種押金和違約金都可以同時索賠。在房屋買賣合同糾紛的實踐中，定金有兩種，一種是違約定金，如約定延期付款或延期交付的定金；另一種是終止定金，即定金是解除合同的價款。其中，違約金和罰金本質上是一樣的，因此違約金和罰金自然不能同時索賠。根據最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十七條規定，定金支付后，支付定金的一方可以解除主合同，但以定金損失為代價，而收取定金的一方可以以雙倍返還定金為代價終止主合同。主合同終止后的責任處理，適用《中華人民共和國合同法》的規定。這里規定的是終止押金。從本文可以看出，無論合同的履行是否構成違約，終止定金與違約金在目的、性質和功能上都存在差異。因此，兩者可以結合使用。
以上是律霸小編為您總結的相關信息。我希望它能幫助你解決這個問題。在我們的生活中，很多事情都需要專業律師的幫助。律霸島上有許多律師。我們可以在線咨詢專業律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚后沒有給撫養費就不能看孩子嗎
2020-12-27被擔保的主債權種類有哪些
2021-03-03事后保證的法律效力是什么
2021-03-16合伙人鬧翻了怎么撤資
2021-01-12不滿拆遷賠償戶主用燃燒瓶抵抗暴力拆遷
2021-03-24合同糾紛管轄法院約定不明確怎么辦
2021-01-07申請人評殘情況公示期限
2021-01-12提供格式合同一方有什么責任
2021-01-11涉外企業能否作為合同主體
2021-03-04提前離職扣工資嗎
2021-02-25試用期的長短有什么限制
2020-11-21女職工哺乳期保護
2021-01-08石家莊教師試用期工資標準
2021-02-27調崗到外地可以不同意嗎
2021-01-27勞務外包的好處有哪些
2021-01-06產品質量責任保險中投保人與被保險人的義務有哪些
2020-11-25人身保險的三要素是指什么內容
2020-12-24土方車司機超分仍然上路釀事故 保險公司拒賠獲支持
2021-01-20保險受益人的判斷標準是什么
2021-03-17產險索賠指南
2021-03-26