上訴人(一審原告、反訴被告):新民市藝術(shù)幼兒園,地址:新民市遼河街51號(hào)。法定代表人:李丹,園長(zhǎng)。委托代理人:謝東,男,1952年12月21日出生,漢族,新民市文聯(lián)藝術(shù)培訓(xùn)基地干部,家住新民市西城街道公興社區(qū)。被上訴人(一審被告、反訴原告):新民**物資有限公司,住所地:新民市遼河街52號(hào)。法定代表人:薛×玲,公司經(jīng)理。委托代理人:段彪,男,1966年12月17日出生,漢族,公司辦公室主任,住新民市遼河街120號(hào)。
委托代理人:薛×順,振興律師事務(wù)所律師。上訴人新民藝術(shù)幼兒園不服新民人民法院2002年第1247號(hào)民事判決書,就房屋租賃合同糾紛一案向法院提起上訴。依法組成合議庭,由王×富法官任審判長(zhǎng),黃進(jìn)法官任審判長(zhǎng),呂莉法官任副審判長(zhǎng)。合議庭已經(jīng)審理了此案,現(xiàn)在審判結(jié)束了。經(jīng)審理,原告與被告于1998年8月28日簽訂《房屋租賃合同》,約定被告將大廈一層營(yíng)業(yè)廳出租給原告,租期兩年,即1998年9月1日至2000年9月1日;租金為每年1.5萬元;由被告負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)供暖(采暖費(fèi)已包含在租金中),被告負(fù)責(zé)將水、電接入房間正常使用;裝修、水電等費(fèi)用由原告承擔(dān)。之后,雙方都履行了合同。原告支付了第一年的租金1.5萬元,被告沒有提供暖氣和接通水電。因此,原告在室內(nèi)安裝了鍋爐等供暖設(shè)施,并接通了水電。安裝供暖設(shè)施的費(fèi)用為9250元。原告不服價(jià)格評(píng)估結(jié)論,以價(jià)格低、評(píng)估項(xiàng)目不全為由申請(qǐng)復(fù)議。沈陽(yáng)市價(jià)格評(píng)估中心維持原評(píng)估結(jié)論,理由是原址已改為洗浴中心并已開放,原址已不存在,無法調(diào)查。原告于1997年墊付部分水費(fèi)900元、電表安裝費(fèi)50元、水表購(gòu)置費(fèi)370元、電費(fèi)500元。原告自己給房子供暖兩年。由于證據(jù)不足,根據(jù)新民市物價(jià)局發(fā)〔1999〕13號(hào)《關(guān)于調(diào)整居民住宅采暖標(biāo)準(zhǔn)的通知》,辦公用房和商務(wù)用房采暖費(fèi)為每平方米21500元(25元×430×2)。被告于2000年8月11日向原告發(fā)出搬遷通知書,并于2000年10月7日向原告發(fā)出停電通知書。2001年3月,原告向新民人民法院提起訴訟,要求被告賠償其經(jīng)濟(jì)損失21058.60元。同月22日,初審法官命令原告在同年4月3日前搬走,但原告直到2002年10月25日才搬出爭(zhēng)議房屋。2001年9月4日,一審法院判決駁回原告新民藝術(shù)幼兒園的訴訟請(qǐng)求。宣判后,新民藝術(shù)幼兒園提起上訴。此案經(jīng)沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院審理,以事實(shí)不清、違反法定程序?yàn)橛砂l(fā)回重審。新民市法院組成新的合議庭審理此案。你知道嗎
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李江鋒律師,大學(xué)本科學(xué)歷,法學(xué)學(xué)士學(xué)位,現(xiàn)為石家莊市律師協(xié)會(huì)公司專業(yè)委員會(huì)委員、河北錦澤律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過國(guó)家司法考試,2009年大學(xué)畢業(yè)以后到河北省石家莊市中級(jí)人民法院實(shí)習(xí),同年到河北錦澤律師事務(wù)所工作至今。李律師自執(zhí)業(yè)以來,辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會(huì)影響的案件,如無極6.16環(huán)境污染案等。同時(shí),李律師還擔(dān)任了河北**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等多家單位法律顧問。李江鋒律師愿以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度,專業(yè)的法律知識(shí),為您提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
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