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寧波
二套房的認定標準是什么
由于現行政策在“新國五條”實施細則中明確指出“人民銀行地方分行可根據市人民政府新建商品住房價格調控情況，進一步提高第二套住房貸款的首付比例和貸款利率目標和政策要求針對房價上漲過快的城市，越來越多的人開始關注二套住房貸款政策的實施。據了解，截至2013年上半年，各家銀行均表示尚未收到《關于調整二套住房貸款政策的通知》，因此在2013年上半年仍執行原二套住房貸款政策（即“二套住房首付比例為60%，利率上升10%。
政策標準
執行標準
2010年4月17日，兩套住房貸款認定有了明確的執行標準。住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會日前聯合下發文件，將規范第二套住房認定標準作為“國十條”的配套政策。個人申請商品房貸款第二套住房的認定遵循“以家庭為單位，認房認貸”的原則。（一）借款人首次申請貸款購房，其家庭在購房地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）登記一套（或多套）完整房屋的；
（2）借款人已貸款購買一套（或多套）住房并申請貸款購房；
（3）貸款人通過信用記錄查詢、面對面測試等形式的盡職調查，確信借款人家庭擁有一套（或多套）住房，面談（必要時進行走訪）；
（4）對能提供一年以上地方納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，貸款人應按“第三條”執行差別化住房信貸政策。你知道嗎
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