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寧波
房產作為贈品出售后如何征稅
1、 捐贈完成后出售不動產如何征稅。當捐贈財產再次出售時，應支付所有正常的轉讓費。不動產登記機關在收受贈與時，已對該房屋作了相關估價，可以作為初始成本價。如果沒有估價，房產局會和房主協商估價。如果協商不成，可以申請第三方評估確定房屋的初始成本價，然后用成交價減去成本價計算稅金。契稅為房管局評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%。捐贈后銷售除5年內正常稅費外，還需繳納營業稅和增值稅，5年后僅需繳納正常過戶費。第二，房地產捐贈如何收費。簽署確認書
并到房管局簽署確認書及房產證或購房合同等相關資料；房地產贈與人與雙方受贈人約定無償贈與協議，表明無償捐贈是捐贈人的真實意愿，接受捐贈是受贈人的真實意愿。
收費：在簽署委托書時，至少要收取所有的成本和雜費，包括測繪費、100平方米以下50元、公證費200元、查詢費100元。評估費：評估費為該房產評估價格的5‰，但每宗至少收取1000元。因為是禮品生意，評估價通常低于市場價。
3。捐贈公證費：捐贈公證費為評估價格的2%。
4。繳稅
收費：房管局捐贈登記的收費比較復雜。房產到達房管局后，將進行重新評估，其中契稅為房管局評估價格的3%；印花稅為房管局評估價格的0.5%；
不動產產權過戶登記費為每箱80元（每增加一名受讓人收取10元）。上述三項一般由受贈人支付。另一項是土地轉讓費，這取決于捐贈財產的性質。部分房改房未交過戶費的，由捐贈人補交。值得一提的是，如果捐贈的房地產屬于房改性質，經過捐贈程序后，其性質將改為商品房。發放新房產證的，對父母與子女之間的贈與免征契稅。
事實上，通過以上分析，我們可以看到，雖然我國法律對房屋捐贈有相應的稅收減免，但捐贈后房屋一旦售出，就需要按照正常的稅收繳納，甚至可以繳納稅收減免，關于這方面的問題，我們建議您可以聯系律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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