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如果我賣了兩套房子，我能得到什么樣的補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 860人看過

1、根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商出售兩套房屋時，購房人可以要求下列賠償：

1。買受人與房地產(chǎn)開發(fā)商的合同有效的，買受人有權(quán)依法解除合同。要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)返還已付購房款及利息。要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任，或承擔(dān)買受人簽訂合同造成的損失，即合同法中的“締約過失責(zé)任”。要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款兩倍的懲罰性賠償責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第八條有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)，買受人不能取得合同效力的：房屋可以要求解除合同，退還已支付的購房價款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔(dān)不超過（1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未通知買受人將房屋抵押給第三人的責(zé)任；（2）商品房買賣結(jié)束后房屋買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人。二是如何防止二手房買賣。

買家應(yīng)充分注意交易的每一步，并時刻保持警惕：

1。買房時，必須及時網(wǎng)簽。

二手房網(wǎng)上交易可以使房地產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保護雙方合法權(quán)益，有效防止備案銷售二手房。同時，購房人在簽訂購房合同時，應(yīng)盡量明確“一房兩售”等禁止性條款，增加違約責(zé)任。

2。對所購房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，并交存產(chǎn)權(quán)證。

房屋買賣合同簽訂到房屋產(chǎn)權(quán)變更正式登記還有一段時間。為防止出賣人在此期間將房屋以較高價格轉(zhuǎn)讓給第三人，買受人可以對所購房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，交存產(chǎn)權(quán)證，防止出賣人“一房兩賣”的行為。三。購房者在房屋交易中心登記后，應(yīng)盡量向出賣人索要首付。這種安排可以防止一些賣家通過“一房兩賣”騙取購房者的購房款，給購房者造成巨大的經(jīng)濟損失。

以上是對“一房兩賣”的回答。我們可以理解，如果遇到房地產(chǎn)開發(fā)商一房兩賣，購房者可以同時要求上述賠償。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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