預售許可證取消后合同有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1023人看過

1、 取消預售許可證后合同是否有效(截止日期:2020年12月31日)

無效。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條規定,出賣人未取得商品房預售許可證的,與買受人訂立的預售合同無效,但出賣人在起訴前取得商品房預售許可證的,可以認定為有效。根據最高法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第二條規定,出賣人未取得商品房預售許可證的,與買受人訂立的商品房預售合同視為無效,但出賣人在起訴前取得《商品房預售許可證》的,可以認定為有效。

如果合同的有效性被確定為無效,那么無效性從一開始就在法律上無效,也就是說,從簽署之日起無效。

如果購買了沒有預售證的房子,簽了合同,付了首付,我們怎么辦?讓我們了解一下最高法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第九條。出賣人訂立商品房買賣合同時,故意隱瞞未取得預售許可證的事實,或者提供虛假的商品房預售許可證,導致合同無效、解除或者解除的,買受人可以要求返還對已付的購房款和利息,并賠償損失,并可以要求出賣人承擔不超過已付購房款兩倍的賠償責任;

根據本條規定,開發商是否故意隱瞞或者提供虛假的商品房預售許可證將是關鍵發出索賠通知。如果能證明開發商在未向您提供預售許可證的情況下簽訂預售合同的事實,可以要求開發商支付已付購房款兩倍的懲罰性賠償金。因此,根據我國相關法律法規,取消預售許可證后合同無效。以上是編輯安排的“預售許可證注銷后合同是否有效”的全部內容魯巴網. 如果您對上述內容仍有許多疑問,歡迎您就以下內容進行法律咨詢:魯巴網. 我們會解決你內心的困惑。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張達鴻

張達鴻

執業證號:

14401201610817801

廣東安國律師事務所

簡介:

張達鴻律師,中華人民共和國注冊律師、中華律師協會會員、廣州律師協會會員,現任廣東安國律師事務所專職律師,從事法律工作近十年,具有豐富的訴訟和非訴的經驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產糾紛、婚姻家庭、公司股權并購及各類刑事案件。自執業以來,承辦過包括刑事、民事、經濟合同、勞動爭議在內的各類典型案件,同時兼任多家企業常年法律顧問。經辦的刑事案件中,有多人被取保候審或被宣告緩刑;在經濟合同事務以及債權債務方面,從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面,為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經濟補償金、賠償金,工傷事故方面,抓住關鍵點,成功為當事人申請認定為工傷,實現勞動者的權益最大化。

微信掃一掃

向TA咨詢

張達鴻

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 中文字幕天天干| 欧美婷婷六月丁香综合色| 又大又粗好舒服好爽视频| 黑人3p波多野结衣在线观看| 国产精品自线在线播放| MM1313亚洲精品无码| 怡红院视频在线| 丰满饥渴老女人hd| 日韩欧美亚洲国产精品字幕久久久 | 精品福利一区二区三区 | 一区二区国产在线播放| 收集最新中文国产中文字幕| 久久国产欧美日韩精品免费| 最近2019中文字幕mv免费看| 久久精品一区二区三区资源网 | 欧洲一卡2卡3卡4卡免费观看| 国产V综合V亚洲欧美久久| 黄瓜视频在线观看| 国产日韩综合一区二区性色AV| 1024视频基地| 国产美女自慰在线观看| 99久久99久久精品国产片果冻| 国产精品第1页在线播放| 91视频一区二区| 在线播放五十路乱中文| 99视频精品全国在线观看| 天天影视综合网色综合国产| jizz老师喷水| 女同恋のレズビアンbd在线| 一个人晚上在线观看的免费视频| 尤物网在线视频| 一个人hd高清在线观看| 在我跨下的英语老师景老师| youjizz欧美| 国产日韩欧美不卡在线二区| 足恋玩丝袜脚视频免费网站| 国产做床爱无遮挡免费视频| 韩国在线免费视频| 国产亚洲欧美在线| 色五月激情小说| 四虎永久精品免费网址大全|