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有沒有可能推遲房屋鑰匙的收集

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 243人看過

1、根據(jù)購房合同，開發(fā)商有及時交房的義務(wù)，購房者也有及時收房的義務(wù)。如果有必要推遲交房，我們應(yīng)該和開發(fā)商溝通協(xié)商。如果時間短，就會引發(fā)另一場糾紛：空置期物業(yè)管理費問題。

如果購房者不收房，不按時繳納物業(yè)管理費，開發(fā)商不會反對延遲收房。但實際情況是，購房者往往不愿在交房前交物業(yè)費。如果這種情況比較多，物業(yè)管理部門的工作就很難做了。

雖然《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)交付業(yè)主前，物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位承擔，但物業(yè)交付業(yè)主后，物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主承擔，自物業(yè)交付之日起支付。但是，如果業(yè)主長期拒絕收房，拒絕交納物業(yè)管理費，對業(yè)主顯然不公平，因為保安和保潔的費用不會因為少數(shù)業(yè)主不入住而減少。第四十一條業(yè)主應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主與物業(yè)使用人約定物業(yè)服務(wù)費由物業(yè)使用人支付的，業(yè)主按照約定承擔連帶責任。尚未出售或移交給購房人的已竣工物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位支付。

2。如何確定業(yè)主空置房的收費標準。

由于城市和物業(yè)公司的不同，空置房的物業(yè)費征收標準也有較大差異。

根據(jù)解釋，一些地方根據(jù)空置時間長短收取不同比例的物業(yè)費。比如，按照武漢市的規(guī)定，如果開發(fā)商不入住，第一年按70%的比例收取物業(yè)費，以后全額收取物業(yè)費；而在成都，只要交房完畢，就全額支付物業(yè)費；另外，一些物業(yè)公司在收取第一筆物業(yè)費時會參考一年中剩余的幾天，而只收取部分物業(yè)費。

只要能妥善處理好樓市調(diào)控期間的物業(yè)費問題，遲遲拿不到新房鑰匙當然沒關(guān)系。我們什么時候想買自己的房子都可以進去。但請您考慮如何處理物業(yè)管理費的收取，否則您將陷入爭吵和訴訟。如有更多問題，請前往律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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