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與被收購方簽訂房屋買賣合同是否合理

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 273人看過

1、與被收購方簽訂房屋買賣合同是否合理？

根據我國相關法律，房屋買賣合同由買賣雙方簽訂。被收購方為買方的，可以與被收購方簽訂銷售合同。第十六條房地產開發企業銷售商品房，應當與買受人訂立書面的商品房銷售合同。商品房買賣合同應當載明下列主要內容：（一）當事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價格、總價、付款方式、付款時間的確定方法；（五）交付條件和日期；（六）裝修、設備的標準承諾；（七）交付承諾及相關權利，供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的利益和責任

（8）公共配套建筑的產權歸屬；

（9）面積差異處理；（十）產權登記有關事項；（十一）爭議解決辦法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。二是房屋買賣合同無效的情形有哪些。這所房子建在這片土地上。它是土地的附屬物。它是不可分割的，必須同時轉移。

2。未辦理登記過戶手續的合同無效。房屋屬于不動產，以等級而不是交付為有效條件。

3。存在產權主體問題的合同無效。房屋買賣的主體必須是房屋所有人。

4。違反優先購買權的合同無效。在房屋交易中，共有人和承租人在同等條件下享有優先購買權。

5。單位違反規定購房的合同無效。有特殊情況的，政府部門、團體、部隊、企業事業單位購買或者變更購買城市私有住房，應當經縣級以上人民政府批準。

6。交易存在欺詐或者無效明顯不公平。非法轉讓的，合同無效。此外，商品房預售違法，侵犯優先購買權的，房屋、土地分別轉讓，權屬有爭議的房屋買賣合同無效；無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效；限制民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效未經法定代理人同意的行為能力無效；限制行為能力人未經法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同無效；買賣雙方因惡意串通損害國家、集體或者其他利益而簽訂的房屋買賣合同無效其他；司法、行政機關依法決定查封或者以其他形式限制房地產權利的，房屋買賣合同無效；惡意串通第三人另行訂立商品房買賣合同交付使用的，致使買受人無法取得房屋的，買賣合同無效。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋買賣合同由買賣雙方簽訂。被收購方為買方的，可以與被收購方簽訂銷售合同。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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