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寧波
簽訂房屋買賣協議，如何處理成交價格與合同價格的差額
簽訂房屋買賣協議時如何處理交易價格與合同價格的差額，根據我國相關法律規定，房屋買賣合同價格與合同價格不一致的，雙方可以協商變更合同。如果差異原因是欺詐，購房人可以申請解除購房合同。
《中華人民共和國合同法》第五十四條【可撤銷合同】當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷下列合同：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）訂立合同顯失公平的合同。一方當事人以欺詐、脅迫或者利用他人的危險，使對方違背真實意思訂立合同的，受害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構不得撤銷當事人的變更請求。第七十七條當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記手續的，從其規定。購房合同無效，您要雙倍押金嗎？
實踐中，簽訂的購房合同無效，主要有以下幾種情況：
1，房產和不動產分別轉讓，合同無效；
2，未辦理登記過戶手續，合同無效；
3，由于產權主體的問題，合同無效；
4。如果優先購買權受到侵犯，合同無效。
5。單位違反規定購房的，合同無效。
6。如果交易中存在欺詐行為，合同無效，這顯然是不公平的。
7。單位非法轉讓房屋的，合同無效。
您與開發商簽訂的購房合同被判無效，因此相應的定金合同也無效，這是根據定金合同本身的特點來確定的。對于存款，有以下法律特征：
1。存款是從屬的。購房保證金隨著購房合同的存在而存在，隨著購房合同的解除而消失。存款的設立是切實可行的。定金是購房合同當事人約定的，但只有當事人約定定金，沒有實際交付定金，定金擔保無法成立。只有當合同當事人將定金實際交付對方時，定金才能成立。押金是預付的。只有合同在履行前成立并交付，才能起到保證作用。押金有雙重保證。即同時保證合同雙方的債權。也就是說，如果支付定金的一方不履行債務，定金就會丟失；如果收取定金的一方不履行債務，定金應當雙倍返還。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，購房合同價格與合同價格不一致的，雙方可以協商變更合同。如果差價原因是欺詐，購房者可以申請解除購房合同。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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