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寧波
開發商破產了，政府怎么收回土地
根據我國相關法律法規，開發商破產后無法開發土地，超過合同約定期限未開發土地的，政府可以依法收回國有土地使用權，也可以提前收回國有土地使用權因為公眾利益。《城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十七條土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求開發、利用和管理土地。不按照合同約定的期限和條件開發利用土地的，市、縣人民政府土地行政主管部門應當予以糾正，并可以根據情節給予警告、罰款甚至無償收回土地使用權。第四十二條國家不得收回土地使用者依法預先取得的土地使用權。在特殊情況下，根據公共利益的需要，國家按照法定程序提前收回土地，并根據土地使用年限和土地開發利用的實際情況給予相應補償。辦理國有土地使用證應注意的問題。通過招標、拍賣、協議等形式提交國有土地使用權運作程序有效性的相關土地權屬資料。（二）以出售、繼承、贈與等方式取得土地使用權的，應當提交出售、繼承、贈與的土地使用權轉讓協議書、公證書和原土地使用的國有土地使用證。（三）提交土地登記申請人的身份證和戶口簿。企事業單位用地人應當提交土地登記法人證書、組織機構代碼證和法人身份證。
2。地籍調查
對土地登記申請人的土地進行實地調查、核實、測量，繪制宗地簡圖和紅線圖。查明土地的位置、權屬、邊界、面積、用途以及土地使用者的相關信息。第四部分與相鄰部分的界限應清晰，無爭議，確認無誤后簽字蓋章。土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源資料和地籍調查結果進行審查，決定是否準予登記申請土地登記使用者的土地權屬。頒發國有土地使用權證。按照行政許可收費標準，按照土地評估報告基準地價總額計算。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，如果開發商破產后無法開發土地，超過合同期未開發的，政府可以依法或因公共利益需要提前收回國有土地使用權。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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