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寧波
房屋買賣合同可以匿名代理
房屋買賣合同能否作為隱匿代理人？
新的《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的條款將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規定：《合同法》第402條【委托人的介入權】委托人授權范圍內，代理人以自己的名義與第三人訂立合同的，第三人在訂立合同時知道代理人與委托人之間的代理關系，合同直接約束委托人和第三人，但除非合同僅約束受托人和第三人，否則有確鑿證據證明合同有效。是的。以自己名義訂立合同的，構成隱名代理。本合同的有效性不受影響。各方的權利義務按照隱名代理的規定確定。在民法理論中，隱名代理起源于英美法系。在英美法中，代理權的核心是代理權。代理人只需在授權范圍內為委托人的利益進行民事活動。《中華人民共和國合同法》第四百零二條【委托人的介入權】委托人在委托人授權的范圍內以自己的名義與第三人訂立合同，第三人知道第三人之間的代理關系的代理人與委托人訂立合同時，合同直接約束委托人和第三人，但有確鑿證據證明合同僅約束受托人和第三人的除外。第四百零三條受托人以自己的名義與第三人訂立合同，第三人不知道受托人與委托人的代理關系，受托人因第三人的原因不履行對委托人的義務，受托人應當向委托人披露第三人，委托人可以向第三人行使受托人的權利，但第三人知道委托人的，不與受托人訂立合同的除外。
受托人因委托人原因不履行對第三人的義務的，受托人應當向第三人披露委托人，第三人可以選擇受托人或者委托人作為相對人主張權利，但第三人不得變更選定的相對人。
委托人對第三人行使受托人權利的，第三人可以向委托人主張對受托人的抗辯。第三人選擇委托人作為相對人的，委托人可以請求第三人對代理人的抗辯和代理人對第三人的抗辯。因此，當我們遇到這個問題時，我們需要弄清楚這方面的規定，我們需要對它們有一個詳細的了解。在《合同法》中，一般應根據《合同法》的規定來分析委托人的介入權。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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