不簽合同就買房可以付款嗎。
合同范本:
甲乙雙方經友好協商,本著平等、自愿、誠實信用的原則,簽訂本聘任合同,以利雙方遵守。一、乙方認購房屋的基本情況。
乙方自愿認購甲方開發的房屋,該房屋位于大廈2單元(商品房具體位置),標準層建筑面積約﹣平方米,閣樓面積約﹣平方米,庫房(大?。┟娣e約﹣平方米。2定價方法和價格1。乙方認購的房屋標準層單價為元/m2,總價約為元。
2。乙方認購的閣樓價格<元/m2,閣樓總價約<元。乙方認購的庫房(大?。﹩蝺r<元/m2,庫房總價<元。
4??偡績r<元(大寫<壹佰壹拾萬壹佰元整)
5。公共維修基金按總房價的2%收取,房屋交付使用時由小區物業管理公司統一收取。
6。乙方使用該房屋設備及配套設施所發生的費用(包括但不限于有線電視開通費、寬帶網絡開通費、電話開通費等)由乙方承擔,并在主體封頂后一個月內支付給小區物業管理公司。如果乙方拒絕或延遲付款,乙方應對未能(如期)使用負責。第三,付款方式:
買方愿意采取以下第二種付款方式:
(1)一次性付款;
(2)分期付款;
(3)銀行貸款。
在簽訂本認購書時,買受人應向出賣人支付定金人民幣壹佰壹拾萬元整(小寫),如因乙方原因造成違約,定金不予退還。
正式房地產商品房買賣合同簽訂后,買方支付的定金將自動轉換為購買價格的一部分。
面積差異處理
本協議約定的面積與產權面積有差異的,最終面積以房管部門實際計量為準,并根據實際情況結算房款,超出部分另行結算退還,補足不足。商品房分攤面積按照國家有關規定計算。乙方未按本協議約定的時間付款的,甲方有權解除本協議,并將該商品房另行處理。同時,甲方有權按同期逾期付款總額的銀行存款利率向乙方收取違約金。
2。甲方取得商品房預售許可證時,應當書面或者電話通知乙方。乙方應在接到通知后7日內,攜帶所有相關證件到甲方指定地點簽訂正式的《商品房買賣合同》,本協議即行廢止。
乙方未在約定時間內簽訂正式的商品房買賣合同的,應當按時付款并辦理貸款手續,甲方有權對乙方保留的商品房進行單獨處理,并沒收乙方的全部定金,乙方享受優惠后未按約定足額支付的,不再享受優惠。(5) 交貨期:
甲方應在交貨前按國家有關規定交付乙方使用(不可抗力除外)。如果甲方未能按時交貨,逾期60天,甲方應按銀行存款利率和同期延遲天數向乙方支付已支付的利息,甲方不承擔任何其他責任。6乙方應保證其地址、電話、傳真等聯系方式的真實性,以方便甲方及時聯系,否則,因乙方未及時通知甲方而造成的一切后果由乙方承擔。7本合同未盡事宜,雙方按國家有關規定協商解決。本協議一式三份,雙方各執一份,備案一份。9本協議自雙方簽字之日起生效。
賣方(簽字):認購人(簽字):
法定代表人:法定代表人:
委托代理人(簽字):委托代理人(簽字):
簽字日期
(房地產公司)
<但是房子不能簽合同,所有的損失都應由你自己承擔。這是一個非常危險的情況。無論是買房還是買車,都應該有正式的合同,而且還會有相應的費用發票。如果你有任何相關的法律意見,可以打電話給律師在線解答。你知道嗎
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