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在農村買房無效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 299人看過

我國法律明確規定，農民住房不得出售給城鎮居民，城鎮居民不得占用農民集體土地建房，有關部門不得對違法建設、收購的房屋頒發土地使用證和房產證。《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調“加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購買宅基地”。農村房屋、宅基地使用權轉讓無效。此外，民事活動必須遵守法律。法律沒有規定的，應當符合國家政策。因此，人民法院在審理案件時，如果法律對某一類糾紛沒有明確規定，應當查明國家政策是否對此有規定。如果國家政策中有規定，國家政策應該適用于法官，但不能根據法官的個人理解。從司法實踐來看，人民法院不支持城鎮居民在農村購買宅基地或者房屋的主張。農村私人房屋買賣合同一般被認定為無效。綜上所述，我國現行法律禁止城鎮居民購買農村房屋，涉案房屋買賣合同應當無效。

城鎮居民要想在農村買房，必須符合相關條件，同時要對房屋的性質和產權有清醒的認識。對于農村購房的效果或具體要求，最好咨詢相關專業律師。律霸可以為您提供這種服務。你知道嗎

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