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寧波
房屋買賣雙方約定定金超過房屋總價20%怎么處理
買賣雙方約定的定金超過房屋總價20%的，如何處理。《民法典》施行前的規定：《合同法》第一百一十五條【定金】當事人可以根據《中華人民共和國擔保法》的規定，一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。
二手房交易保證金一般不超過總價的20%。押金的交付，是指買賣雙方建立了業務關系：賣方違約的，賣方應返還押金兩次；買方違約的，押金不得返還。根據法律規定，《合同法》第一百一十五條規定，一方當事人可以按照《中華人民共和國擔保法》向另一方當事人支付定金作為債權擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。根據《擔保法》第八十九條的規定，當事人可以約定一方向對方支付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。第九十條定金應當書面約定。當事人應當在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實際交付定金之日起生效。第九十一條定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的物數額的百分之二十。
如果您打算購買或決定購買，買賣雙方約定的定金超過房屋總價的20%是合理的，但您也可以通過協商降低比例。面對房屋買賣雙方約定的定金超過房屋總價20%的如何處理，可以找律師幫你了解具體內容。你知道嗎
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