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寧波
賣房人簽署的房屋買賣合同是否有效
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-09
·
827人看過
1、 出賣人簽署的房屋買賣合同是否有效（《合同法》有效期至2020年12月31日）
事后未經業主認可的，無效。根據合同法規定，只要不符合可撤銷合同和無效合同的法定條件，即為有效合同，具有法律效力。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，是指出賣人交付房屋并將所有權轉移給買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既是房屋買賣合同的一般特征，又是房屋買賣合同自身的固有特征。主要表現在：（1）出賣人將所售房屋的所有權轉讓給買受人，買受人支付相應的價款；（2）房屋買賣合同是承諾、雙重服務、有償合同；（3）房屋買賣合同的標的物是不動產，房屋買賣合同是法律規定的重要法律行為。
房屋買賣合同非出賣人本人簽署的，必須有相應的委托書。建議房屋買賣合同由出賣人自行簽訂。對于房屋買賣合同的出賣人不是自己簽字的情況，是否生效，具體生效時間等，可以在網上咨詢律師。你知道嗎
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