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寧波
房地產公司逾期購房者如何維權
《中華人民共和國合同法》第四十五條第二款規定：“當事人為自身利益不正當地阻礙條件實現的，視為條件已經實現；不正當地促進條件實現的，應視為未達到該條件。”。
<。否則，開發商應履行交付義務。而且，委托糾紛本身與業主無關。開發商是商品房買賣合同的相對人。一般來說，房地產開發企業在交付預售住宅商品房時，應具備以下條件：
1>；法定條件——建設項目已通過驗收；向購房者提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；
2>；約定條件——預售合同約定的其他交付條件。根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收應當符合下列要求：（一）完成建設工程設計和合同約定的內容；（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；（3）有本工程使用的主要建筑材料、建筑構件和設備的現場試驗報告；（4）勘察、設計、施工單位簽署的質量合格文件，（五）建設單位簽訂的工程保修書。此外，《消防法》規定，建設工程竣工后，必須經消防驗收合格，方可投入使用。建設工程竣工后，建設單位應當向公安消防機構申請消防驗收。有自動消防設施的建設項目，建設單位還應當提交消防設施技術試驗報告，組織消防驗收。消防驗收不合格的，建設單位不得交工，建筑物所有人不得驗收使用。
以上是相關答案。將來買房的時候，會考慮交房的問題。這種問題在合同中是普遍同意的。如果買了現房，只要簽了購房合同，給了錢，就可以馬上拿鑰匙住。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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簡介:
保定律師石進學， 河北宇昊律師事務所合伙人、副主任律師，1995年以保定地區第六名的高分通過律師資格考試，1996年在該所執業至今。石進學律師具備扎實地法律專業功底，經過20余年的執業又具備了豐富的辦案經驗。在執業過程中視當事人之托為己任，并注重辦案的社會效果，始終堅持“替百姓說話、為企業分憂”的樸實宗旨，多起案件的辦理結果均受到了委托人的好評。特別是1997年辦理的四川76名民工索要勞動報酬一案，在民工一方準備好炸藥包，廠方法人代表聘請保鏢雙方矛盾一觸即發的危急情況下，與民工在磚廠同吃同住四天四夜，睡磚窯、喝井水，穩定民工情緒，做廠方工作，終于成功將該案調解。保定市司法局發出工作簡報，予以表彰，保定日報、保定晚報也分別刊發了題為《石律師出現在危急時刻》和 《 勞資雙方劍拔弩張，情急之中律師挺身》的相關報道。在辦理各類委托案件的同時，先后擔任多家重點企業、公司的法律顧問，為企業的生產經營保駕護航，深得顧問單位的信任。 突出優勢：22年辦案經驗、專業理論扎實、誠實信用負責。
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