房屋交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提供下列資料：。政府機(jī)構(gòu)出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，能更權(quán)威地證明房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收；

2。房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)發(fā)布的測(cè)繪信息，前者是出賣(mài)人承擔(dān)商品房質(zhì)量責(zé)任的法律文件，后者是對(duì)房屋各部位（構(gòu)件）的結(jié)構(gòu)、性能和類(lèi)型、性能和標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行說(shuō)明，以及對(duì)售樓方提出建議，確保住宅質(zhì)量使用文件的說(shuō)明。

出賣(mài)人不提供第一、第二信息的，買(mǎi)受人可以拒絕接受；出賣(mài)人不提供“兩本書(shū)”的，有的案例認(rèn)為規(guī)定“兩本書(shū)”是為了加強(qiáng)商品房質(zhì)量管理，保證商品房售后服務(wù)水平，并維護(hù)住宅消費(fèi)者的合法權(quán)益，不提供不構(gòu)成拒絕購(gòu)房的條件。發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，出賣(mài)人可以對(duì)其交付的房屋承擔(dān)銀行抵押權(quán)、第一買(mǎi)受人債權(quán)、工程承包人優(yōu)先權(quán)等多種權(quán)利；或者被司法行政機(jī)關(guān)依法查封或者以其他形式限制住房權(quán)利。買(mǎi)受人雖然收到房屋，但其權(quán)利處于不穩(wěn)定狀態(tài)，可能無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，因此隨時(shí)都會(huì)被物權(quán)人起訴，要求其騰出房屋。出賣(mài)人未事先告知實(shí)際情況的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接受該房屋。

房屋交付后，約定或者法定的證書(shū)辦理期限屆滿(mǎn)一年以上，因出賣(mài)人原因買(mǎi)受人不能辦理房屋權(quán)屬登記的，買(mǎi)受人可以要求解除合同，賠償損失。一房二賣(mài)或者隱瞞抵押的，買(mǎi)受人可以按照《解釋》第八條、第九條的規(guī)定，要求出賣(mài)人承擔(dān)懲罰性責(zé)任。

房屋交付時(shí)，買(mǎi)受人認(rèn)為房屋符合約定并在房屋驗(yàn)收交接單上簽字后，開(kāi)發(fā)商將完成房屋交付。開(kāi)發(fā)商提供的文件不全的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接受該房屋，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。但是，拒絕收房應(yīng)當(dāng)符合法定條件。如果房子被隨意拒絕，可能會(huì)引起糾紛。

以上是賣(mài)方應(yīng)提供的信息以及發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)如何處理。如果買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)時(shí)發(fā)生糾紛，一定要請(qǐng)律師幫忙，因?yàn)樽》慨吘故谴笫隆Ｈ绻枰獛椭梢缘铰砂哉蚁嚓P(guān)專(zhuān)業(yè)律師咨詢(xún)。你知道嗎