在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村房屋買賣合同無效，合同當事人取得財產怎么辦
然而，由于政策或法律原因，農村房屋買賣合同往往出現無效。合同行為是一種典型的民事行為。對民事行為無效和合同無效的法律后果有明確規定。《民法通則》第六十一條第一款規定：“民事行為被確認無效或者撤銷后，當事人因該行為取得的財產應當返還給受損失的一方。”《合同法》第五十八條規定：“合同無效或者撤銷后，合同取得的房產應當返還；無法返還或者沒有必要返還的，應當折價賠償，“根據上述法律規定，房屋存在而未轉讓時，買賣雙方應當相互承擔返還義務。返還財產是對物權的一種保護，其范圍應當是受償時的價值，因為合同的無效使雙方取得的權利的基礎不復存在。針對農村房屋買賣合同無效的情況，應當采取以下措施：出賣人應當將合同約定的房價返還買受人，買受人應當將房屋原樣返還出賣人。房屋毀損、價值受損時，買受人對房屋價值受損有過錯的，應當承擔相應的賠償責任；沒有過錯的，只能在現有利益范圍內承擔返還責任。房屋兩次或多次轉讓，合同確認無效后，如何返還房產？根據合同或債務的相對性原則，我們認為沒有必要增加所有交易當事人作為訴訟當事人參與訴訟并責令返還財產。如果轉讓的第三人是善意的，原房屋所有人只能采取債權保護的方式要求買受人返還不當得利；當買受人與轉讓的第三人惡意串通時，原房屋所有人仍可以向轉讓的第三人主張返還房屋基于請求權的當事人。
以上是相關答案。一般來說，農村房屋買賣合同只能在村里或最終流入村里時生效。最終導致買賣合同無效的，當事人已經取得的財產應當全額返還。如果您有任何其他法律問題，您可以咨詢律師網. 你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
管轄權異議的要求有哪些
2021-03-03監外執行的條件有哪些
2020-11-10撤銷仲裁的條件是什么
2021-03-02強制執行申請書范文及注意事項
2020-11-24債權人申請破產重整需要提交申請書嗎
2021-03-12道路交通事故賠償司法解釋
2021-01-26交通事故雙方同等責任對方沒保險怎么辦
2021-02-26變更勞動合同有哪些需要注意什么
2020-12-10房屋抵押貸能申請延期嗎
2021-02-02置業顧問收客戶錢違法嗎
2020-11-24證明房款是誰付的,房子就是誰的嗎
2021-02-09公司提高崗位任務量導致員工考核不過,后又調崗降薪怎么辦
2020-12-29公司拖欠生育津貼是否屬于違法行為
2021-03-15投保人壽保險后輕易退保會有什么后果
2021-01-29怎么投保人壽險,投保人壽險要注意什么
2020-11-16出車禍意外死亡意外保險能賠多少錢
2021-03-23人身意外險的內容
2020-12-17向保險公司理賠的程序
2021-02-27某保險公司訴梁某一般保險合同糾紛上訴案
2021-03-14保險理賠沒有工資條怎么辦
2021-01-26