1、 房屋變更差價(jià)前的協(xié)商房屋變更差價(jià)的公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定與公有房屋出租人或者出租人委托的物業(yè)管理公司（以下統(tǒng)稱出租人）協(xié)商：

（2）除上述情形外，其余差價(jià)交換由公房承租人在簽訂價(jià)格前辦理差額交換合同。

承租人應(yīng)持《公共房屋租賃證明》到房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取《公共房屋差價(jià)交換咨詢表》（以下簡稱咨詢表），填寫后憑咨詢表向出租人咨詢。出租人應(yīng)當(dāng)自收到詢價(jià)單之日起7日內(nèi)給予書面答復(fù)。如果不同意以差價(jià)換房，應(yīng)在咨詢表所列范圍內(nèi)說明原因。逾期不答復(fù)的，視為無異議。（1） 公房交易權(quán)在同一區(qū)縣的，向公房交易權(quán)所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)；

公房交易租賃權(quán)的公房不在同一區(qū)縣的，在交易中出現(xiàn)價(jià)差的，向高價(jià)公房所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)；交易無差價(jià)的，當(dāng)事人可以選擇向其中一個(gè)區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)；

（2）辦理商品房或其他房屋權(quán)屬的交易，向商品房或其他所有制住房所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)；

（3）有償轉(zhuǎn)讓的，向公有住房所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。

2。當(dāng)事人辦理差價(jià)房交易手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交下列文件：（一）差價(jià)房交易合同；（二）出租公房證明（或保留租賃權(quán)證明）或者商品房或者其他所有權(quán)房屋的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（三）雙方的身份證明；（四）委托他人辦理差價(jià)手續(xù)的，應(yīng)提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書和代理人的身份證明。房地產(chǎn)交易中心應(yīng)當(dāng)自取得出租人咨詢意見之日起13日內(nèi)完成差價(jià)房交易的審核。對(duì)符合條件和手續(xù)的，下發(fā)《允許公房差價(jià)交易通知書》（以下簡稱《通知書》）。對(duì)不符合條件和手續(xù)的，作出不改變差價(jià)房的決定。

承租人有償轉(zhuǎn)讓公租房租賃權(quán)的，可以持銀行出具的購房存單到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)“通知書”。承租人前兩年已購房的，可持前兩年購房證明文件（房產(chǎn)證或差價(jià)合同）向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)《通知書》。房地產(chǎn)交易中心批準(zhǔn)當(dāng)事人進(jìn)行差價(jià)交易后，應(yīng)當(dāng)同時(shí)發(fā)出《通知》，在差價(jià)交易合同備注欄注明并蓋章。（三）變更承租人與登記方的關(guān)系，7方自房地產(chǎn)交易中心發(fā)出通知之日起，將持有公租房關(guān)系變更通知，并憑《通知》材料、公租房原證明（或租賃保留證明）、當(dāng)事人戶籍證明或單位登記證變更公租房關(guān)系手續(xù)。租賃保留證書。以上是小編整理的相關(guān)問題的答案。綜上所述，我們可以理解，房地產(chǎn)交易中心允許公房差價(jià)換住房，同時(shí)辦理所換商品房或其他住房的交易過戶和變更登記手續(xù)。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。律師推薦：杭州律師、廣東律師、江蘇律師、嘉定律師