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寧波
房屋質量誰找誰投訴有效
如果商品房的質量問題可以通過以下途徑解決：
<1。如果發現質量問題，首先要找到開發商，因為購房者和開發商有著直接的合同關系。開發商作為商品房的生產者和銷售者，對商品房的質量負有最終責任。開發商應賠償買方，開發商應根據質量原因按合同規定向責任單位追償。
2。發包人解決不了或者對發包人的解決辦法不滿意的，當事人可以向施工質量監督機構申請組織鑒定或者向建設主管部門投訴。居民可直接委托具有合法結構安全鑒定資格的單位對房屋進行鑒定，鑒定結論可作為民事賠償的證據。
3。上述方式解決不了的，買受人可以依法根據自己的實際情況起訴開發商。
什么樣的問題屬于住房質量問題？
1。說明沉降期過后，建筑物仍下沉；不均勻沉降導致建筑物傾斜；整體強度不夠，建筑物在搖晃或大風中擺動；由于結構不完善，部分或全部承重體系荷載不足，導致局部或全部倒塌這座建筑的一部分。
2。裂縫。包括墻體裂縫和樓板裂縫。裂縫可分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫和變形裂縫。其原因包括材料強度不足、結構與墻體受力不均、抗拉強度和擠壓強度不足、建筑本體沉降不均勻、建筑材料質量低劣、砌筑后干燥不足等。泄漏。由于防水技術不完善、防水材料質量差等原因，屋面滲漏、廚衛水平滲漏、垂直向樓下滲漏，各種管道和樓層的接縫處垂直滲漏較為普遍。
4。墻是空的，皮掉下來了。墻體內部砌塊與各層之間的連接不好，在壓力和溫差的作用下形成空洞，降低了墻體的整體抗壓能力，表面涂刷層容易脫落。有時在沒有空鼓的情況下，由于墻面涂裝材料質量差，涂裝工藝不符合要求，也會造成墻面大面積剝落。門窗氣密性差，變形大。有的門窗從安裝開始，有的密封不好，有的材料使用一段時間后或整體變形，有的關不上或開不開。造成上述問題的原因是選材質量差，木材干燥程度不夠，或安裝后受潮，工藝粗糙。
以上內容是相關答案。如果發現質量問題，首先要找開發商。發包人不解決或者對發包人的解決方案不滿意的，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織鑒定或者向建設主管部門投訴。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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