在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何判斷房子的質量
1、 如何判斷房子的質量，大致可以通過以下幾個細節來判斷：
<1。澆筑后檢查水流方向是否暢通。廚房、衛生間的地板，應通過注水來觀察其防漏性能。
2。對于墻和墻，首先要看隔聲效果。我們只需要關上門做個測試。其次要看工藝，包括轉角線是否順直，墻面抹灰是否平整。如果噴，要看墻面的完整性，色點大小是否好。墻紙和墻布上不得有氣泡，紙和布的結合處應光滑。
3。門窗是否關嚴，是否能自由開啟，玻璃與窗框連接是否牢固。
4。管道設備是否暢通，有無銹蝕，風管是否連接。插頭、插座要用測試筆檢查是否漏水。
5。對于剛完工的房屋，主要調查以下質量缺陷：
（1）影響結構安全的缺陷是墻體和頂部的裂縫。特別是，裂縫傾向于墻角為45度，梁上有垂直貫通裂縫，在陽臺和遮陽棚根部有垂直裂縫，這些都是由于房屋地基嚴重不均勻沉降和錯誤位置或鋼筋數量不足引起的。（2）影響使用功能的缺陷。包括屋頂滲漏；衛生間、廚房地漏高于地面，水無法排出；衛生間管道及頂部接頭滲漏，以及浴缸、衛生間、洗臉盆等衛生潔具滲漏。為保護消費者的合法權益，中國政府頒布了《城市房地產開發企業經營管理條例》和《商品房住宅質量保證和住宅用戶手冊制度實施條例》。這些房地產法律法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品住宅承擔質量責任的法律文件，應當列明經工程質量監督單位核定的質量等級、保修范圍、保修期限和保修單位。開發商應按照《住宅質量保證書》約定，承擔保修責任。商品房銷售后，委托物業管理單位維修的，應當在住宅質量保修單中明確委托單位。
根據法律規定，商品房的保修期自房地產開發商交付竣工驗收合格的住宅使用之日起計算。在正常使用條件下，各零部件的保修內容及保修期為：屋面防水3年；墻面、廚房、衛生間地面、地下室及管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地板空鼓開裂、大面積砂光1年；門窗翹曲、五金損壞、衛生潔具1年；管道堵塞2個月。燈具、電器開關6個月；采暖、制冷系統及設備的保修期為采暖或制冷期；其他零部件的保修期由供需雙方約定，房地產開發商可延長上述保修期。
以上都是關于房屋質量的法律知識。購房者在購房時，需要仔細檢查房屋的質量問題。一旦發現房屋質量問題，可以通過法律手段加以解決，從而更好地保護自己的合法權益。如果您遇到更復雜的法律問題，請到律霸咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
手術康復后怎么鑒定醫療事故
2021-03-17網上買到假貨哪里可以舉報受理
2020-12-26離婚時的小孩撫養權怎么判
2020-12-26移送管轄保全是否變更法院
2021-03-06老公的“不再打牌”的承諾書有法律效力嗎
2021-02-17裝修合同到期未完工業主可以要求賠償嗎
2021-01-23民法建筑物區分所有權
2020-11-17平安意外險的含義是什么
2021-03-17買賣投連險有哪些費用需要交納
2021-03-24保險合同變可分為幾種情況
2021-01-20哪些原因會導致人身保險合同終止
2021-02-04保險到期數小時后投保車輛發生火災
2020-11-24“觀察期”出險不理賠
2020-11-16怎樣提高保險理賠效率
2020-12-01機動車停運損失保險是否承擔責任
2020-12-09外資保險公司籌建工作完成時間是多久
2021-03-08快速理賠對方不去定損怎么辦
2021-03-17對當事人的訴訟請求和理由應從哪些方面審查
2021-02-20土地轉讓村長簽字蓋章有效嗎
2021-03-15農村集體土地轉讓
2021-03-17