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寧波
開發商什么時候補償買方
開發商想什么時候補償買家？
出賣人訂立商品房買賣合同時，有下列情形之一，致使合同無效或者解除、終止的，買受人可以要求返還已支付的價款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔不超過已付購房款兩倍的賠償責任：（一）買賣合同訂立后，出賣人將房屋抵押給第三人，而不通知買受人；（二）買賣合同訂立后，賣方把房子賣給第三方。（4） 房子被故意賣給第三者的事實并沒有被隱瞞。
我什么時候可以向開發者結賬。一是實測面積與合同約定面積的絕對誤差超過3%；
二是開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；
三是，開發商改變規劃設計，影響房屋的結構形式、戶型、空間大小和朝向；
第四，開發商未取得預售許可證就出售房屋（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）；
第五，開發商交付的房屋主體結構質量不合格或者房屋質量嚴重影響房屋正常使用的；
第六，產權轉讓不能或者不能按期辦理；
第七，購房者貸款申請未獲批準，并且合同雙方不能就付款方式達成一致；
第八，合同約定的其他退房條件出現時。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條、第十四條的規定，合同目的不能實現或者合同無效、被撤銷、被終止的，買受人可以要求解除合同，退還已支付的貨款和利潤利息，賠償損失，并可以要求出賣人承擔不超過已支付貨款兩倍的金額。（1） 商品房買賣合同訂立后，出賣人在不通知買受人的情況下將房屋抵押給第三人。（2） 商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人。（三）故意隱瞞未取得商品房預售許可證或者提供虛假商品房預售許可證的。（4） 故意隱瞞所售房屋已抵押的事實。（5） 故意隱瞞所售房屋已賣給第三人或者房屋已搬遷補償的事實。（6） 面積誤差率絕對值超過3%，買受人要求解除合同并返還已付貨款及利息的，應予支持。買方同意繼續履行合同。房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差率小于3%（含3%）的部分由買受人補足，面積誤差率大于3%的部分由出賣人承擔，所有權屬于買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，出賣人應當將面積誤差率小于3%（含3%）部分的房價及利息返還買受人，面積誤差率大于3%部分的房價雙倍返還買受人。開發商想什么時候補償買方？買受人認為自己的權益受到開發商侵害，認為開發商應當賠償自己的，可以依法要求賠償。當您對開發商賠償購房者的具體內容有任何疑問時，建議您直接咨詢律霸在線的律師。你知道嗎
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