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申請個(gè)人住房貸款有哪些手續(xù)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 156人看過

根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第七條和銀行的做法，個(gè)人申請住房貸款一般需要辦理以下手續(xù)：。現(xiàn)階段，申請人應(yīng)自行或由律師向貸款銀行提出申請，并提交：

（1）身份證件（指居民身份證、戶口簿等有效居住證件）；

（2）借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明；（三）符合規(guī)定的購房意向書、協(xié)議書或者其他批準(zhǔn)文件；（四）抵押物或者質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明、處分權(quán)人同意抵押或者質(zhì)押的證明；主管部門出具的抵押物評估證明、擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面文件、擔(dān)保人資信證明；

（5）申請住房公積金貸款需提供住房公積金管理部門出具的證明；（六）貸款人要求向銀行說明貸款含義，并證明其有能力償還本息的其他文件或者資料。

2。審批階段。這時(shí)，銀行對申請人的材料進(jìn)行審核，確定其有償還能力，然后決定向申請人發(fā)放貸款，并向申請人發(fā)出貸款批準(zhǔn)函。

3。取得批準(zhǔn)通知書后，申請人應(yīng)當(dāng)與銀行簽訂正式的貸款合同。貸款涉及抵押、擔(dān)保等擔(dān)保的，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。

4。在此過程中，貸款合同生效后，銀行應(yīng)向售房單位支付房價(jià)款；貸款涉及房地產(chǎn)抵押的，貸款合同在房地產(chǎn)抵押登記完成后生效，銀行發(fā)放貸款。

5。還款階段。銀行發(fā)放貸款后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按時(shí)還本付息，否則銀行將按照貸款合同和擔(dān)保合同的規(guī)定追究借款人的責(zé)任。你知道嗎

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