1、 房屋買賣糾紛是否適用合同法？因房屋買賣合同引起的糾紛，適用我國合同法。如果是房屋買賣合同以外的糾紛引起的，不適用合同法。《中華人民共和國合同法》第一百零七條：當事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以要求其在履行期限屆滿前承擔違約責任。第一百零九條當事人一方不支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，另一方在履行義務(wù)或者采取補救措施后仍遭受其他損失的，應(yīng)當賠償損失。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對方造成損失的，賠償損失的數(shù)額應(yīng)當相當于違約造成的損失，包括違約后可以獲得的利益履行合同，但不得超過因違約而可能造成的損失，即違約方在訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的金錢損失。經(jīng)營者欺騙消費者提供商品或者服務(wù)的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。根據(jù)我國司法的相關(guān)規(guī)定，消費者在購房過程中，與房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生糾紛，一般有以下幾種解決方式：

主要是開發(fā)商未按合同約定的交付日期取得商品房預(yù)售許可證，導致房屋無法開工建設(shè)；或者違法建設(shè)房屋，但無法向購房人提供相關(guān)證件的現(xiàn)象。開發(fā)商拒絕入住，因為買方不付款。

主要是指開發(fā)商因買受人未繳納公共管理維修基金、契稅、房產(chǎn)證代理費等由買受人代收代付的費用而拒絕讓買受人在約定的交房時間入住。

（3）開發(fā)商出售或購買多套房屋，致使無法在合同規(guī)定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。（4）開發(fā)商本可以在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，但由于工作失誤，延誤了通知購房人接收房屋的時間。（5）購房者認為房子有質(zhì)量問題而拒絕入住。主要是指購房人在收到房屋時，認為房屋存在質(zhì)量問題，或者認為房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求或者裝修標準，在合同約定的時間內(nèi)拒絕接受房屋的現(xiàn)象，進而要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任。上述知識是小編對“房屋買賣糾紛是否適用合同法”問題的回答。房屋買賣糾紛由買賣合同引起的，適用我國合同法。因房屋買賣合同引起的糾紛，不適用合同法。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎