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國家規定的房屋質量標準

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1568人看過

國家規定的房屋質量標準的內容是：（一）完成工程設計和合同規定的工作內容，達到國家規定的竣工條件；（二）工程質量達到國家規定的標準，如房屋土建工程、安裝工程的驗收標準；

（3）符合工程建筑設計和工程施工合同的內容；有經有關部門審查的完整的工程施工技術資料和檔案圖紙資料；（四）有建筑材料、設備和外購附件的質量證明資料和試驗檢測報告；（五）勘察、設計、施工、工程監理單位分別簽署的合格或者優良的質量證明文件；

（6）工程建設單位簽署的工程質量保修書；

（7）已辦理工程竣工交付相關手續。主要內容1。工程質量監督部門核定的質量等級；

2。基礎和主體結構應在合理使用壽命內得到保證；

＜P＞3。正常使用情況下，各零部件的保修內容及保修期為：屋面防水5年；墻面、廚衛地面、地下室及管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地板空鼓開裂，大面積砂光1年；門窗翹曲開裂，五金損壞1年；管道堵塞2個月；采暖、制冷系統及設備采暖或制冷1期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他零部件質保期須經房地產開發企業和使用者本人同意；

4。根據我國房地產法律法規，房地產開發企業在商品房交付使用時，應當向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保修書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，應當列明經工程質量監督單位核定的質量等級、保修范圍、保修期限和保修單位。開發商應按照《住宅質量保證書》約定，承擔保修責任。

開發商在保修書中注明的保修內容和保修期限不得低于國家規定。保修期自開發商將房屋交付買方之日起計算。房屋交付時，買方必須簽字確認設施的正常使用。

保修期自開發商交付竣工驗收合格的房屋使用之日起計算。工程質量保證的具體保證期和范圍為：基礎和主體結構在合理使用年限內；屋面防水5年；墻體、廚衛地板5年；住宅質量保證一般規定地下室和管道滲漏1年；抹灰；墻面、吊頂層脫落1年；地板空鼓開裂、大面積砂光1年；工程質量保證書一般規定維修周期和范圍在合理使用年限內；門窗、五金、潔具損壞周期為1年；燈具、電器開關損壞期為6個月；堵管期為2個月；冷暖系統設備為一個采暖期或一個制冷期；其他零部件的保修期由雙方約定并寫入工程質量保證書。

在保修期內發生房屋質量問題，如經保修單位維修后影響房屋使用功能，或因主體結構質量不合格給買受人造成損失的，開發商應根據工程質量保證書承擔賠償責任。買受人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》規定的工程質量監理單位申請復檢。檢驗不合格的，買受人有權退房。綜上所述，我們可以清楚地知道，我國的法律法規和相關政策規定，商品房交付應當符合一定的質量標準。首先，要完成合同規定的內容，滿足竣工條件。二是工程質量符合國家安全標準。二是提供檢驗報告和相關證明。最后，辦理項目竣工交付的相關手續。如果您還有其他不清楚的地方，請咨詢律師事務所的專業律師。他們會為你負責的。你知道嗎

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