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訂閱表包括什么
訂閱書的性質(zhì)有對房屋認購書的性質(zhì)有兩種觀點：一種觀點認為房屋認購書是正式的預(yù)售合同，因為認購書是買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上真實的意思表示；另一種觀點認為房屋認購書是買賣雙方的意思表示不是一個獨立的合同，因為房屋認購只是一個關(guān)于簽署正式合同相關(guān)事宜的協(xié)議。
根據(jù)最新法律觀點，認購書應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)合同，預(yù)合同與合同的關(guān)系就是預(yù)合同與合同的關(guān)系。首先，認購書是平等主體之間為建立商品房買賣的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的協(xié)議。我國《合同法》第二條規(guī)定：“本法所稱合同是自然人、法人和其他平等主體組織之間建立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議”，認購書應(yīng)當是獨立的合同。其次，認購書是買賣雙方就簽訂商品房買賣合同有關(guān)事項達成的協(xié)議，不是對商品房銷售結(jié)果的直接確認，因此不應(yīng)是商品房買賣合同。
最后，認購書與商品房買賣合同之間存在許多不可預(yù)知的環(huán)節(jié)和風險。認購書直接認定為商品房買賣合同的，開發(fā)商可以附加各種不合理條件，在掌握有利信息的條件下，強制購房人履行“買賣合同”或者承擔違約責任，這將嚴重損害買方的利益。看完這些，我們都必須對訂閱書有所了解。如果購房時看到開發(fā)商贈送的認購書中缺少上述5項內(nèi)容，不能隨意簽名。畢竟，一旦白紙黑字地完成了，就來不及維護自己的權(quán)益了。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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