在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何規定購房處罰
一是違約方應當向對方支付違約金，違約金的數額應當在合同中明確約定；
二是因違約而占用對方資金的，應當支付占用資金的利息，因為占用資金用于房地產，利息按照中國人民銀行固定資本貸款利率計算。
為了敘述方便，我們暫時將買方定義為甲方，賣方定義為乙方，對于甲方來說，如果逾期付款，則應向乙方支付違約金，因為甲方的違約行為給乙方造成了一定的經濟損失；同樣地，甲方未按規定日期向乙方付款，實際上是指乙方自甲方應付款之日起至實際付款之日止，已墊付甲方應向甲方支付的款項，相當于乙方為甲方提供購房貸款，且甲方在此期間占用了乙方的資金期間，除乙方應支付違約金外，甲方還應向乙方支付因占用資金而產生的利息。
乙方未按合同約定時間將房屋交付甲方的，還應向甲方支付違約金。因乙方的違約行為給甲方造成了一定的經濟損失，除支付違約金外，乙方還應向甲方支付自房屋交付之日起至實際交付之日止所占用資金的利息。
如果沒有這樣的規定，無異于鼓勵違約方違約，因為違約事實上并沒有受到懲罰，相反，它相當于按照與銀行貸款相同的條件使用資金。眾所周知，房地產業從銀行貸款是相當困難的。然而，由于違約，這將使事情很難做很容易。很明顯，對于守約的一方來說，是非常不公平的。因此，在房屋買賣合同違約條款中應同時界定兩個概念，一個是違約金的概念，另一個是占用一段時間資金的概念。只有將這兩個概念在條款中明確表述，雙方的真實意思才能在文本中得到落實，守約方的權益才能得到有效保護。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
將公款借給私營企業違法嗎
2020-12-28工商幾種違法行為如何處罰
2021-01-30民事法律事實構成
2020-12-28多少周歲勞動者依法享有自主擇業的權利
2020-12-06票據背書不連續怎么辦
2021-01-05什么是特殊普通合伙企業
2020-12-11土地租賃合同糾紛如何處理
2021-01-26申請支付令的案件要交申請費嗎
2021-01-04回避是怎么回事
2020-12-02擔保合同的擔保方式
2021-03-15欠錢不還開庭后如果名下沒有財產怎么辦
2021-01-09拆遷安置房可以買嗎
2021-01-10非居住房屋拆遷貨幣補償金額如何確定
2021-02-09關于拖欠工資和調崗事宜征詢
2021-01-16意外險如何報案
2021-02-28摩托車發生事故如何快速理賠
2020-11-17法律是如何規定保險條款的
2021-02-06車子沒貼強險標志怎么向交警證明買了保險
2021-02-21校方責任保險的除外責任是什么
2021-03-22公路貨運保險合同爭議案代理詞
2021-03-21