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寧波
簽訂購房合同時要注意什么
先看品牌：品牌開發(fā)商往往服務全面，質(zhì)量有保障，最后物業(yè)管理才能放心。其他如社區(qū)規(guī)劃、環(huán)境設計、建筑標準等也傾向于投入更多資金。如果購房者能抓住開發(fā)商樹立品牌的心理，就能事半功倍。第二，地理位置：上海通常是最珍貴的城市中心。當然，在這個前提下，別忘了市中心的小區(qū)是否方便，比如旅游、購物、娛樂、健身、醫(yī)療、學習等配套設施是否齊全。也有一些人居住在一個好的位置，但不方便去購物和看醫(yī)生，所以這樣的位置的價值將降低。第三，建筑：上海人非常講究“面子”，所以建筑的外觀和風格、樓層的高度、戶型的大小都會影響購房者的“面子”。現(xiàn)在流行的說法是樓層越高越好。雖然他們有自己的喜好，但每增一層的總價都會增加1萬-2萬元，這也說明高層區(qū)域確實受到購房者的青睞。第四，看戶型：現(xiàn)在中小戶型比較流行。雖然與人們的需求有關，但從根本上講與房屋總價有關。市場上的“緊湊型住宅”是指面積小、功能齊全的住宅。建議注意比較合適的配建面積比例，如：廚房占總配建面積的12%，儲藏室占10%，衛(wèi)生間占8~11%。第五，看環(huán)境：社區(qū)規(guī)劃是否合理，環(huán)境是否適宜，對未來居住有很大影響。購房者可以關注主體景區(qū)、景區(qū)、植被區(qū)、小景區(qū)的規(guī)劃布局，以及功能區(qū)的布局設計，包括道路、俱樂部、體育場館、公共廣場甚至河坡的布局，并注意是否適合自己的需求。你知道嗎
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