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寧波
我們在購買教育地產時應該注意什么
購買教育地產應注意的事項1、空談一切，以合同為準，對于二手房學區，不少賣家或中介為了方便交易，謊稱有學位或學位已被使用，雖然有一個事務支持，但事實上不能再使用。鑒于這種情況，買家應該知道自己的話是沒有根據的。相反，他們需要將此寫入購房合同，并逐一落實雙方的責任，從而找出調查的依據。二手房購房者可以到學校進行實地調查和詳細咨詢，并親自探討房子是否符合對方的承諾。另外，還要注意一些細節，比如學校學位是否被占用，之后是否有重新劃分的可能。
3。在購買“教育地產”之前，好好算賬。目前，房價很高。如果購房者買房純粹是為了一個招生指標，就得先算賬，看看買房還是直接交擇校費劃算。如果投資，還要看購房價格是否合適，可以估算出房子未來的增值空間。
4。房子的質量不應該差
雖然學位很重要，但買房是最主要的。房屋質量、社區環境、物業服務是“硬件”。因此，購房者要考慮房屋本身的質量，不能太隨便。我相信很多人都聽過這樣一句話，離學校近不一定就是“教育地產”。但仍有不少購房者對教育地產有這樣的誤解：只要房子周圍有學校，就意味著教育地產，只要在學校附近買房，就可以上學。學區的劃分原則是，教育部門應根據本地區當年適齡學生人數合理配置教育資源，并與距離劃等號。如果戶口不能遷，不管花多少錢，都要注意，即使房子面積在學區范圍內，如果孩子戶口不能遷，也會影響孩子的名校夢。因此，在購買教育地產時，要明確掌握房屋的戶籍狀況和資格要求，在簽訂教育地產購買合同時，要保證合同目的與購買目的一致。
7。購買“教育地產”要量力而行
一些二手教育地產需要一次性付款，巨大的購房壓力會讓一些想購買教育地產的普通家庭不堪重負。所以購房者一定要謹慎購買，不要影響以后的生活。此外，還要考慮二手房是否受學校限制。不要著急，要提前準備。
許多家長都在考慮孩子的上學問題。他們害怕錯失買房的機會，所以想趕快出手，花很多錢。但事實上，從成功購買到入學，很多學校都規定了條件。比如，很多學校需要滿足落戶和錄取兩個條件才能入學。
9、居住環境不容忽視
學區問題是家長關注的重中之重，這將導致家長在房價、質量、環境、配套設施等方面缺乏考慮。每個孩子都有自己的特點，每個學校都有自己的偏見。因此，不是只要是重點學校就真正適合孩子的發展。對此，購房者應在購房后充分評估。你知道嗎
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簡介:
趙保明律師 男，北京市盈科（廣州）律師事務所專職律師，2014年畢業于西南政法大學，獲刑法學碩士學位，研究生學歷。趙律師熟悉刑法、訴訟法、民法、合同法等領域的法律法規，專業知識扎實，思維敏捷，辦案風格嚴謹，始終堅持“以合法方式讓當事人獲得最大利益，為建設法治社會而不懈努力”的辦案理念。 參與辦理的部分刑事案件包括：王某陽涉嫌銷售假冒注冊商標的商品罪案、陳某元涉嫌參加黑社會性質組織罪、職務侵占罪、強迫交易罪和拒不執行判決裁定罪案、林某波涉嫌詐騙罪、盜竊罪案，林某威涉嫌生產銷售不符合安全標準的食品罪案（取保候審），尹某沖涉嫌非法拘禁罪案（取保候審），陳某華涉嫌詐騙罪案（取保候審），張某金涉嫌走私普通貨物物品罪案（緩刑），陳某涉嫌走私普通貨物物品罪（減輕處罰），宋某波涉嫌詐騙罪案，李某飛涉嫌行賄罪、受賄罪案、歐某沖涉嫌職務侵占罪案（取保候審），李某瑾涉嫌行賄、受賄罪案，湯某坤涉嫌受賄罪、濫用職權罪、巨額財產來源不明罪案以及麥某畔涉嫌故意傷害罪案等刑事案件。 參與處理的部分民事案件包括：廣州市某醫院訴某公司合作合同糾紛案，余某兒合同糾紛再審案，陳某雄房屋買賣合同糾紛案、陳某鳳房屋買賣合同糾
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