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大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 1025人看過

[大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別]

1。品牌實(shí)力

大開發(fā)商品牌實(shí)力較強(qiáng)，資金周轉(zhuǎn)能力較好，不會(huì)因資金不足、開發(fā)不力而導(dǎo)致未完工、延遲交付，保障性更強(qiáng)。

2。建筑質(zhì)量

大開發(fā)商的房子質(zhì)量更好。即使是為了維權(quán)，大開發(fā)商的紀(jì)律也比較嚴(yán)明，很多年也不會(huì)因?yàn)橐恍┬±娑鴼У糇约旱钠放啤６箝_發(fā)商不會(huì)只想在當(dāng)?shù)亟ㄒ粌蓚€(gè)小區(qū)，為了有更長遠(yuǎn)的發(fā)展空間，大開發(fā)商更注重品質(zhì)和信譽(yù)。配套設(shè)施比較齊全，小區(qū)規(guī)劃也比較合理。在物業(yè)服務(wù)方面，大開發(fā)商有很大優(yōu)勢。他們?yōu)樽约旱姆慨a(chǎn)提供從土地征用到業(yè)主入住的一站式服務(wù)。他們更負(fù)責(zé)任，更敬業(yè)，但生活成本會(huì)高于小開發(fā)商。

4。教育

大開發(fā)商往往在運(yùn)營項(xiàng)目中引進(jìn)好的幼兒園和小學(xué)，非常吸引人。大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房可以保值甚至增值。大開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)升值空間更大。如果房價(jià)下跌，也會(huì)更有彈性。

[判斷開發(fā)商實(shí)力的四點(diǎn)]

1。開發(fā)者過去的表現(xiàn)；

2。項(xiàng)目總開發(fā)量和建設(shè)量。這是非常重要的。總建筑面積60萬平方米的大項(xiàng)目，一期只開工兩棟樓。這樣的開發(fā)商有實(shí)力嗎？

3。市場份額。同期開工項(xiàng)目多，市場占有率很高。沒有一定的力量是很難應(yīng)付的。

4。項(xiàng)目進(jìn)度。工期是否保證，也可以看開發(fā)商的實(shí)力。最后，我想提醒大家的是，在向大開發(fā)商買房時(shí)，購房者需要多支付購房和生活費(fèi)用，這需要在自己能力范圍內(nèi)完成。你知道嗎

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