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房屋轉讓合同和買賣合同有什么區別

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 652人看過

1、中介合同等于購房合同嗎。兩者之間有區別。二者的區別在于：（1）買賣合同中只有少數當事人，而中間合同是買賣雙方以及中間人之間的三方合同。（二）買賣合同是買受人與買受人就房屋買賣直接達成協議。雙方是否簽訂合同或完成貨款支付。居間合同是居間人根據委托人的意愿，在不需要當事人自己的情況下，代表委托人完成合同的履行。（3）《房屋買賣中介協議》與《房屋買賣合同》有很大區別。前者僅表示購房意向，后者直接達成房屋買賣協議。如果買賣合同未簽訂，中介協議自然終止。定義：房屋買賣中介合同，又稱房地產中介合同和中介服務合同，是房地產中介（又稱中介）與委托人之間以實現委托人的權利和義務為目的的協議。（1）居間合同是居間人向委托人提供居間服務的合同。中介機構向客戶報告簽訂合同的機會或為簽訂合同提供媒體服務。客戶是否與第三方簽訂合同與中介無關。中間人不是客戶和第三方之間合同的一方。（2）居間人無權干涉委托人與第三人之間的合同。中介機構只負責向委托人報告訂立合同的機會，或對委托人與第三人之間的合同進行調解，傳達雙方的意思，起到橋梁作用。它無權干涉合同。（3）中介合同是一種雙重服務、雙重補償、雙重承諾的合同。定義：購房合同是購房人與房地產開發企業根據《中華人民共和國合同法》的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商品房銷售達成的協議，《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規。（1）標的物在法律上呈現出一種復雜的形式。交易房屋不僅可以是已完工的房屋，還可以包括建筑物、社區公共設施、設備的所有權或者使用權。（二）標的物所有權的轉移以登記為條件。根據《中華人民共和國合同法》第一百三十三條的規定，標的物的所有權自交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，應當依法登記后生效，未經登記不得生效，法律另有規定的除外。（3）強有力的行政干預。由于土地和住房房地產價值巨大，對國計民生影響很大，國家對房地產的行政監管相對嚴格。如實行登記制、實行合同示范文本、實行限購政策等。

以上是編輯對上述問題的解釋和相關介紹魯巴網. 買房時一定要謹慎，無論是簽訂房屋買賣中介合同還是購房合同。房屋買賣中介合同也具有法律效力，代表雙方都有買賣房屋的意愿。但只有簽訂了購房合同，才能真正完成房屋的銷售。你知道嗎

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