檢查房屋的外部狀況非常重要,要看外墻上的瓷磚是否安裝牢固,單元門是否完好,公共區域是否完好可用。如果沒有問題,打開門進行內部驗收。
第二步:檢查樓層高度,看樓層高度是否與合同一致。最好記錄水表號、電表號、層高、廁坑距離、浴缸長寬、淋浴間大小、天花板高度等,另外檢查屋頂是否有傾斜問題。你可以在屋頂上隨意取四五個點,然后用方格尺測量,如果數值一致,那就不存在歪斜問題。
第三步:檢查室內門窗和陽臺
一定要仔細檢查室內門窗和陽臺是否有裂縫,注意檢查油漆是否涂滿。在檢查門窗密封是否良好時,可以在密封點上放一張紙,關上門,按一下紙,然后拉出。多點測試后,可以看到密封條的壓力是否均勻。同時還要檢查推拉窗上的紗窗和窗扇是否靈活,是否相互碰撞。
第4步:檢查防盜門
檢查房屋時,檢查防盜門也是必不可少的。要仔細檢查是否有裂紋、變形等問題,然后檢查下車門的密封情況,門鎖開關是否靈活。此外,還要檢查下門鈴是否能正常使用,貓眼是否清晰、無松動。
第五步:檢查墻壁和地板
檢查墻壁和地板是否平整,是否有滲水、裂縫、空鼓等現象,如有上述問題,應盡快與物業管理人員溝通,進行裝修。裝修完成后,要重新驗收,沒有問題的時候才能進行裝修,否則可能會出現樓板穿孔等問題。
第六步:檢查給排水情況
檢查給排水是否正常時,可將水龍頭開至最大或將盆內注滿水,然后將水倒入各用水處。如果聽到咕嚕聲,說明暢通無阻,沒有積水問題。確認無問題后,立即用塑料袋將凸出的出水口蓋住并扎緊。地漏的水位要塞穩固時,應同時有地方拉。
第7步:檢查廚房和浴室的天花板
如果您購買精裝房,必須檢查廚房和浴室的天花板是否安裝牢固。另外,要注意墻磚和地磚是否有空鼓現象。你可以用一個小錘子敲擊表面來聽聲音。你知道嗎
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