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寧波
為什么購房合同無效
1。無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同。根據我國民法通則的規定，無民事行為能力人應當由其法定代理人代理實施民事行為。因此，無民事行為能力人的房屋買賣應當由其法定代理人簽字。不能獨立簽訂房屋買賣合同。否則，合同無效。限制行為能力人未經法定代理人同意而簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動，其法定代理人在進行房屋買賣時，應當簽訂合同或者征得法定代理人的同意。未經法定代理人同意，限制行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效。
3。房屋買賣合同簽訂欺詐。這是指一方當事人通過捏造事實或者隱瞞事實真相等欺騙手段簽訂的房屋買賣合同，致使對方產生錯誤認識。
4。指一方簽訂的房屋買賣合同，以威脅對方的財產、身體或精神損害，迫使其產生恐怖行為。利用他人危險簽訂的經濟合同。指一方當事人在另一方當事人有危險或者利用另一方當事人的迫切需要，強迫另一方當事人接受明顯不利條件的房屋買賣合同。雙方惡意串通，損害國家、集體或者他人利益。意思是雙方故意串通，損害國家、集體或者第三人的利益。當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無證據可查的，房屋買賣合同視為無效。你知道嗎
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