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什么是“五證”、“兩書”

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 1063人看過

“五證”和“兩本書”

合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商必須有完整的“五證”和“兩本書”，要求開發(fā)商出具“五證”和“兩本書”是購房者在購買一手房過程中最重要的手續(xù)之一。所謂“五證”，是指未來房屋的《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或者現(xiàn)有房屋的《商品房銷售許可證》。

“兩本書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對房屋出賣人的基本要求。“五證”、“兩書”分別由房管局、國土資源局、建設(shè)局、規(guī)劃局頒發(fā)。

在“五證”和“五證”中，最重要的是“五證”。

北京市商品房預(yù)售許可證的規(guī)格為“北京市房屋預(yù)售許可證（20**）號”。

當(dāng)未來房屋沒有《商品房銷售預(yù)售許可證》或現(xiàn)有房屋沒有《房屋所有權(quán)證》時(shí)，銷售人員告訴購房者，支付房屋款是違反相關(guān)法律法規(guī)的。此時(shí)，購房者應(yīng)注意房屋可能不是普通房屋的可能性。你知道嗎

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張璐云南時(shí)希律師事務(wù)所丨云南麗江

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簡介:

張璐律師，2017年畢業(yè)于北京市國家法官學(xué)院，2018年通過法律職業(yè)資格考試。2013年-2017年間曾在多家北京律師事務(wù)所及北京法院工作實(shí)習(xí)過?，F(xiàn)執(zhí)業(yè)于云南新秀律師事務(wù)所，參與承辦了交通事故、建設(shè)工程、房產(chǎn)買賣、民間借貸、聚眾斗毆罪、販賣毒品罪等各類民商事、刑事案件。秉承著“服務(wù)以民為本，維權(quán)以法為基”的精神為當(dāng)事人提供各項(xiàng)法律服務(wù)。

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