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70年后這房子還是我們的嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 698人看過

問題一：房屋產(chǎn)權(quán)的構(gòu)成是什么？

例如，如果開發(fā)商在2015年取得土地租賃權(quán)，2019年完成，您在2020年入住，房屋產(chǎn)權(quán)何時(shí)開始？答案是開發(fā)商拿地。

問題2。70年后，我們?cè)撛趺崔k？這是最簡(jiǎn)單的方法。國家直接收回土地和土地上的建筑物，對(duì)房屋所有人給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。業(yè)主可以用這筆補(bǔ)償款在異地再次購房。當(dāng)然，這種一次性補(bǔ)償必須達(dá)到業(yè)主新購住房的標(biāo)準(zhǔn)，最好根據(jù)目前的房屋位置、面積和房屋類型，按相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

由于我國土地所有權(quán)除集體所有制外均為國家所有，所謂70年土地使用期，是指國家以土地所有人的身份授予土地使用權(quán)，而房屋使用權(quán)沒有期限。只要購房者有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私有財(cái)產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個(gè)人就擁有房子的所有權(quán)。具體的解決辦法可以是：國家收回土地使用權(quán)，房子走到哪里，個(gè)人的房子也要收回，國家在其他地方再建一套安置房，并給予業(yè)主一定的補(bǔ)償。其實(shí)，沒必要太糾結(jié)，相比70年的產(chǎn)權(quán)，房子的壽命更應(yīng)該關(guān)注。因?yàn)椋覀兊姆孔雍芸赡芑?0年。血腥的事實(shí)是，中國的建筑一般都是短命的，平均壽命只有35年。英國人的平均壽命是132歲，而美國是74歲。你知道嗎

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