定金及其相應的法律責任定金是在合同訂立或履行前支付一定金額款項的一種擔保。如果買方不履行合同，他無權(quán)要求退還定金。開發(fā)商不履行合同的，應當加倍交納定金。所謂定金，是指合同一方根據(jù)合同約定，向另一方預付一定金額的款項，以保證合同的履行。它作為債權(quán)的擔保而存在。在買賣合同中，只要約定了定金條款，如果違約，將承擔相當于定金金額的損失。也就是說，如果支付定金的一方違約，即喪失定金的所有權(quán)，定金屬于收取定金的一方。接受定金的一方違約的，應當雙倍返還定金。這種以保證金保證合同履行的方法稱為保證金違約金。在商品房銷售中，押金的處罰也適用。但開發(fā)企業(yè)取得房屋合法銷售證明后，才能收取購房人的定金。作為消費者，一定要知道開發(fā)商是否合格，是否有權(quán)收取定金。無資質(zhì)的，開發(fā)商因市場原因提前向社會銷售房產(chǎn)的，購房者認購時只需支付定金，客戶可以隨時選擇退房，定金將全額返還，對客戶的約束力較小。如果客戶不愿意購買，即使收據(jù)上寫著定金，從法律意義上講，開發(fā)商也應該退款。同時，作為買家，要區(qū)分定金和定金。定金只是預付款的一部分，不能保證債權(quán)。如果開發(fā)商不簽合同，就不能得到雙倍的回報。定金及其相應的法律責任通常是臨時認購協(xié)議，待購房者與開發(fā)商就房屋買賣意向達成初步協(xié)議后，準備進一步協(xié)商簽訂。通常的做法是在房屋號、面積、單價和總價之后約定一個期限。買方需要在此期限內(nèi)與賣方簽訂正式合同。買受人在該期限內(nèi)以支付定金的方式取得優(yōu)先購買權(quán)。買受人不履行合同義務的，并不意味著喪失要求返還定金的權(quán)利；相反，開發(fā)商不履行合同義務的，不需要雙倍返還定金，但這并不意味著違約方不必承擔違約責任。

存款不具有存款性質(zhì)。一般情況下，定金被視為預付款。此外，根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預定行為的通知》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取定金的，定金金額應低于總房價的5%。雙方簽訂商品房預售合同或銷售合同后，應立即退還定金或沖抵房價。押金和押金有什么區(qū)別？

存款與存款的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1。支付定金的協(xié)議從屬于合同。按約定應當支付定金而不支付的，不構(gòu)成對主合同的違約；而支付定金的約定是主合同的一部分。按約定應當支付但不支付定金的，構(gòu)成主合同違約。交付或收取定金的一方當事人不履行合同義務的，定金不損失或雙倍于預付款，定金只能作為損害賠償金。第三，存款數(shù)額受法律限制。如《擔保法》規(guī)定，定金數(shù)額不得超過主合同標的物的20%，而定金數(shù)額由當事人自由約定，不受法律限制。第四，定金具有擔保性質(zhì)，但定金只是單方面行為，不是擔保。

在商品房交易中，定金與定金在法律上有明顯的區(qū)別。定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人自愿約定的保證合同履行的一種擔保形式。商品房交易中，買受人履行合同后，定金應當作為價款或者收回；買受人不履行合同的，無權(quán)要求返還定金；開發(fā)商不履行合同的，應當雙倍返還定金。我國《擔保法》還規(guī)定，定金應當書面約定，不得超過主合同標準金額的20%。一旦當事人就定金達成書面協(xié)議并實際支付定金，將產(chǎn)生相應的法律后果。另一方面，作為履行合同的擔保，《擔保法》規(guī)定，擔保合同（即定金條款）是主合同的從屬合同，主合同無效的，定金條款無效（否則，應當約定）。也就是說，如果合同無效，定金條款也無效，收取定金的一方應當返還定金。當事人一方的過錯致使主合同無效的，過錯方應當承擔相應的民事責任，不得沒收或者返還雙倍定金。

存款不是一個規(guī)范的法律概念。事實上，它具有預付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，不具有擔保的性質(zhì)。在商品房交易中，買受人不履行合同義務，并不意味著喪失了要求返還定金的權(quán)利；相反，開發(fā)商不履行合同義務，并不意味著違約方不必承擔違約責任。

最后，我想提醒您，在您知道“押金”和“押金”的區(qū)別后，在簽署意向書時，一定要仔細核對相關(guān)條款，并仔細簽字，以免以后發(fā)生糾紛。如果您有任何不明白的地方，請向律霸在線咨詢。你知道嗎