如果要夫妻共同分享，雙方都必須來。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，夫妻共同購買的房產(chǎn)是共有還是共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)，然后在房產(chǎn)證上注明，所以雙方需要當(dāng)場簽字確認(rèn)。但不能到場的，還必須辦理公證、委托手續(xù)，并將有關(guān)事項(xiàng)說明清楚。為了完成登記，夫妻雙方必須攜帶結(jié)婚證和戶口簿。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，除需一同到場外，在一起申請住房貸款時(shí)，還需提供雙方的收入證明。如果是非本地居民，還需要提供一年以上的當(dāng)?shù)丶{稅證明或社保證明，出具保險(xiǎn)繳納證明，否則按非本地居民貸款政策處理。當(dāng)然，辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一方收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，也不需要提供對方的收入證明。三是提前約定份額。

對于夫妻共同購買的這類房屋，一般規(guī)定夫妻雙方共有，即夫妻雙方享有同等所有權(quán)。如果是尚未領(lǐng)取結(jié)婚證、由雙方共同出資的準(zhǔn)夫妻，由于尚未領(lǐng)取結(jié)婚證，不能辦理共同所有制。然后，建議雙方按出資額辦理股權(quán)分置，即在辦理手續(xù)前，雙方應(yīng)事先約定股權(quán)分置。

目前，實(shí)行AA制房產(chǎn)的時(shí)髦夫妻不在少數(shù)，但在一起買房時(shí)，還是需要考慮房產(chǎn)分成的問題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主可以選擇共有的形式。選擇共有的，雙方享有同等權(quán)益；按份共有的，需提前分割，并在房產(chǎn)證上注明。另外，要注意一些特殊情況。

如果由于不了解政策而以一方的名義登記共有房屋，也會(huì)增加共有人的數(shù)量。為了增加共有人的數(shù)量，夫妻雙方還需要到公證處辦理贈(zèng)與公證，由單獨(dú)擁有的一方給予部分份額，然后辦理手續(xù)。

應(yīng)該注意的是，有很多準(zhǔn)夫妻一起買房。這里的“準(zhǔn)夫妻”是指即將結(jié)婚但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的人。夫妻的婚姻期限自領(lǐng)取結(jié)婚證之日起計(jì)算。因此，無結(jié)婚證共同購房不能視為共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，如果雙方共同出資購房，比例為一半，則需要在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。出資比例不相等的，在房產(chǎn)證上登記兩人的姓名，但必須注明各自的出資比例。你知道嗎