1、 欺詐，是指以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞事實(shí)真相，獲取大量公私財(cái)物的行為。因?yàn)檫@種行為根本不使用暴力，而是在平靜甚至“快樂”的氛圍中進(jìn)行，而且受害人防范意識(shí)普遍較差，容易上當(dāng)受騙。雖然詐騙的形式多種多樣，但在一些共同的特點(diǎn)上，把握這些特點(diǎn)加以防范，可以避免使自己誤入歧途，落入陷阱。更重要的是，很多騙子的手段都不是很聰明。被騙的主要原因是受害人本人。一般來說，被害人有一些不良或幼稚的心理意識(shí)，這是詐騙成功的關(guān)鍵。一般來說，欺詐者容易利用以下幾種不良心理意識(shí)：（1）虛榮心理；（2）無分析的同情憐憫心理；（3）貪婪心理；（4）輕率、輕信、麻痹、缺乏責(zé)任感；（5）愛放松、討厭工作，想進(jìn)錯(cuò)局；（6） 貪心的審美意識(shí)；（7）易受暗示、誘惑等心理素質(zhì)。

詐騙者的最終目的是在最短的時(shí)間內(nèi)騙取錢財(cái)。因此，對于那些表面上講“情義”和“兄弟義氣”的騙子（尤其是新來的“朋友”、“同鄉(xiāng)”和不幸的“受害者”），如果向你要錢，千萬不要被感情的表象蒙蔽了雙眼。他們不應(yīng)該盲目地“隨波逐流”，缺乏理性。他們應(yīng)該學(xué)會(huì)“聽、看、辨”，也就是說，聽他們的話，看他們的顏色，我們應(yīng)該知道如何理性地分析問題。最好比較一下根據(jù)常識(shí)應(yīng)該做出的反應(yīng)。如果認(rèn)為對方的用錢要求不現(xiàn)實(shí)或不合理，應(yīng)及時(shí)向老師或保衛(wèi)部門反映，避免不必要的損失。第二，買房拿到鑰匙時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有房屋與圖紙不符，能否起訴他詐騙；交房時(shí)有實(shí)測面積，遲延交房需要開發(fā)商按照合同條款賠償。

當(dāng)購房者懷疑所購商品房面積有水分時(shí)，自行計(jì)算的結(jié)果不具有法律效力。因此，當(dāng)房屋實(shí)際面積增減，且商品房實(shí)際面積與預(yù)售面積不同時(shí)，買受人應(yīng)委托合法房屋測繪單位進(jìn)行計(jì)算。

根據(jù)《房地產(chǎn)測繪管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的，房屋權(quán)利申請人、房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)委托房地產(chǎn)測繪單位進(jìn)行房地產(chǎn)測繪：（1） 申請產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋；（二）自然條件發(fā)生變化的房屋；（三）房屋權(quán)利人或者利害關(guān)系人需要測繪的房屋。然后，在綜合收集證據(jù)的情況下，向法院提起訴訟。這種現(xiàn)象在生活中還是很普遍的，我們可以通過多種途徑來解決。以上就是這些問題的答案，希望能對您有所幫助。如果您在這方面需要幫助，律師協(xié)會(huì)為您提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎