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開(kāi)發(fā)商廣告與現(xiàn)有房間錯(cuò)誤，可以退還押金

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 256人看過(guò)

開(kāi)發(fā)商的廣告與現(xiàn)房有出入，定金能退嗎？

事實(shí)上，廣告內(nèi)容的真實(shí)性普遍較低，開(kāi)發(fā)商的廣告很有可能與現(xiàn)房有誤，但不能確定定金能否退還。押金能否退還取決于具體情況：

1。如果開(kāi)發(fā)商在廣告中對(duì)房屋的解釋和承諾與現(xiàn)房無(wú)誤或有微小差錯(cuò)，對(duì)購(gòu)房合同的訂立和房?jī)r(jià)的確定有重大影響的，購(gòu)房人不能要求開(kāi)發(fā)商退還定金。畢竟，所謂的廣告通常是不真實(shí)的。此外，廣告設(shè)計(jì)師的色彩搭配也會(huì)導(dǎo)致與現(xiàn)房的搭配出現(xiàn)誤差。如果只是一些錯(cuò)誤不會(huì)產(chǎn)生重大影響，那么這種錯(cuò)誤就要求買(mǎi)方有容忍的義務(wù)。如果一點(diǎn)點(diǎn)差錯(cuò)被反復(fù)糾結(jié)，那么開(kāi)發(fā)商就不用退還定金了。如果開(kāi)發(fā)商在廣告中對(duì)該房屋的解釋和承諾與現(xiàn)有房屋存在明顯差異，對(duì)購(gòu)房合同的訂立和房?jī)r(jià)的確定產(chǎn)生重大影響，那么即使該解釋和承諾沒(méi)有包含在購(gòu)房合同中，也會(huì)受到影響也應(yīng)視為合同的內(nèi)容。如果開(kāi)發(fā)商違規(guī)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房或雙倍返還定金，甚至要求賠償。當(dāng)然，在實(shí)踐中，如果存款協(xié)議中沒(méi)有對(duì)錯(cuò)誤的解釋?zhuān)诔霈F(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)，很難認(rèn)定不具有重大影響的錯(cuò)誤，這就需要人民法院根據(jù)事實(shí)和法律作出判決。

以上是律霸小編輯的總結(jié)。我相信你對(duì)此有一個(gè)基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問(wèn)題，做出明智的決定。最后，如果您有任何詳細(xì)的問(wèn)題可以咨詢律霸在線。我們有專(zhuān)業(yè)的律師在線解答。你知道嗎

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