如何以公證的名義買房

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 910人看過

1、 公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,按照法定程序證明民事法律行為、法律事實和文書的真實性、合法性的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分,是預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的司法手段。公證機構的認證活動不同于人民法院的訴訟活動。前者是在民事糾紛發生前,承認法律行為和法律文書、事實的真實性和合法性,防止糾紛,減少訴訟。它不能為當事人解決糾紛,人民法院的訴訟活動是在民事權利糾紛發生、當事人起訴后進行的,其目的是作出裁決。

根據司法部律師事務所與中國公證協會聯合發布的《中國公證行業業務拓展、創新與發展戰略規劃分析報告》,我國知識產權公證總量仍然偏少,公證業務總量不到1%,但呈現明顯增長趨勢,整體發展潛力較大。報告指出,隨著知識產權工作成為國家戰略,我國知識產權公證的數量也在不斷增加。據不完全統計,2006年至2013年,全國25個省(自治區、直轄市)共辦理知識產權公證事項591654件。其中,2013年辦理知識產權公證事項108732件,占公證業務總量(11685034件)的0.93%。

從權利類型看,商標權公證數量居首位,占總數的一半以上;專利權公證與著作權公證基本相同,三種權利公證呈現2:1:1的發展趨勢。

從公證的角度看,知識產權公證業務主要包括以下公證事項:主體資格公證,如營業執照公證;申報、授權(委托書)公證,如商標轉讓申報,授權辦理相關申請手續和注冊手續;合同協議公證,如商標權轉讓協議;保全證據公證,如侵權證據的固定;保管業務,如文學作品的保管;涉及香港、澳門和臺灣的知識產權保護公證。報告分析認為,我國知識產權公證的發展呈現以下新趨勢:公證服務由線下逐步向線下拓展;證據保全的被動公證向證據保全的主動公證轉變;公證功能延伸,體現公證的預防價值;從公證機構單一的執業模式,延伸到通過公證信息執業平臺進行的執業活動;從傳統的公證機構獨立執業,到公證機構與掌握信息技術的公司、科研院所合作,依靠外部人才支持開展知識產權公證。二是如何辦理借名購房協議公證。房屋產權以房產證登記為準。因為私下簽訂的協議效力難以確定,即使做了這樣的公證,在法律上也是無效的。公證的前提必須建立在合法的基礎上。如果案件本身是非法的,那么公證的結果是無效的。

小編認為我們最好不要利用法律漏洞,因為這通常會導致一些意想不到的問題。以上就是這些問題的答案,希望能對您有所幫助。如果您在這方面需要幫助,律師協會為您提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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師本領律師,男,漢族,1997年畢業于云南大學,2000年從事專職律師工作,系云南玉源律師事務所合伙人,事務所刑事部主任、合同部主任,玉溪仲裁委首席仲裁員。除常見的法律事務均能勝任外,還擅長經濟合同風險防范,訴訟策略策劃、刑事辯護,擔任企業法律顧問。曾成功辦理多件重大、疑難的經濟、刑事案件。

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