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簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 161人看過(guò)

簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該注意什么？

1。購(gòu)房合同的內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)，避免條款之間的沖突，特別是與國(guó)家政策法規(guī)的沖突；文字要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方的身份和責(zé)任應(yīng)該很清楚。如合同中的甲方（賣方）不應(yīng)是代理人或律師事務(wù)所，而應(yīng)是項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，不應(yīng)以上級(jí)主管單位或下級(jí)單位的名義簽訂合同。簽字人應(yīng)當(dāng)是公司的法定代表人或者公司章程授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

2。合同中的項(xiàng)目名稱必須與項(xiàng)目所在地相聯(lián)系，以免將來(lái)出現(xiàn)不符。在標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，必須具體明確。房屋類型和面積必須明確標(biāo)示，建筑面積、使用面積和公共面積的分?jǐn)傇瓌t必須明確，如按建筑面積計(jì)價(jià)，還要有使用率。

3。房屋的等級(jí)和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般以附件的形式附在購(gòu)房合同中。這一內(nèi)容的表述必須詳細(xì)具體。如技術(shù)水平、材料品牌、內(nèi)部設(shè)施類型、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供貨能力等應(yīng)逐一說(shuō)明。應(yīng)說(shuō)明水、暖、電和通訊設(shè)施的安裝水平。其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)擔(dān)保等應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。同時(shí)，合同必須確定物業(yè)管理單位或具體物業(yè)管理單位的產(chǎn)生方式和物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋的整體結(jié)構(gòu)、各部分配套設(shè)施及其部件的保修期作出明確規(guī)定。

提示：房屋買賣是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房人，購(gòu)房人支付相應(yīng)價(jià)款的行為。房屋買賣必須簽訂房屋買賣合同，買賣雙方必須到房屋所在地房屋管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。這既是建立房屋買賣關(guān)系的必要程序和證據(jù)，也是今后處理房屋買賣糾紛的重要依據(jù)。如果合同無(wú)效，會(huì)帶來(lái)一系列的問(wèn)題，我們?cè)诤炗喓贤倪^(guò)程中要慎重。你知道嗎

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