據(jù)調(diào)查，在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中，通過(guò)虛假宣傳或故意夸大，惡意引導(dǎo)消費(fèi)者的開(kāi)發(fā)商不在少數(shù)。購(gòu)房者在拿到房子后，往往會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)房和售樓人員口頭描述的樓盤(pán)有很大的區(qū)別。

不僅如此，一些房地產(chǎn)企業(yè)推出的“VIP內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”活動(dòng)也應(yīng)該更加謹(jǐn)慎。售樓人員只告訴你要以相對(duì)較低的價(jià)格提前選房，卻不會(huì)告訴你，實(shí)際上，一些內(nèi)部購(gòu)買(mǎi)的商品房沒(méi)有取得預(yù)售證，不受法律保護(hù)，購(gòu)房者的權(quán)益無(wú)法得到保障。為了刺激購(gòu)房者的購(gòu)房意向，不少售樓人員故意在現(xiàn)場(chǎng)宣傳摻水的售樓控制表。虛假售房控制表的作用是增加購(gòu)房者的迫切性，進(jìn)而引導(dǎo)他們選擇某一類(lèi)型的房屋產(chǎn)品，或者趁機(jī)提價(jià)，從而實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。在交房過(guò)程中，購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題，特別是對(duì)于精裝房交易、材料使用和工程質(zhì)量問(wèn)題的投訴率都很高。那么，如何降低房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)呢？

1、選擇信譽(yù)度高的開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)

為了保證交易的安全，買(mǎi)房應(yīng)該盡量選擇信譽(yù)度高的開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)；或者選擇現(xiàn)房、成熟地段的樓盤(pán)，這種交易風(fēng)險(xiǎn)會(huì)相對(duì)較小。

2。驗(yàn)房需要謹(jǐn)慎全面

很多購(gòu)房者都是首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房知識(shí)了解不多，更別說(shuō)自己的驗(yàn)房了。不過(guò)，驗(yàn)房是購(gòu)房過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，所以一定要聘請(qǐng)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)來(lái)幫忙。其實(shí)，可能不僅有墻洞、地板開(kāi)裂等問(wèn)題，還有很多肉眼難以發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，所以我們需要向一些專業(yè)儀器學(xué)習(xí)。尤其是精裝房，容易出現(xiàn)的問(wèn)題較多，檢查更需要花心思。如果有足夠的事實(shí)，購(gòu)房者應(yīng)首先使用法律武器尋求法律保護(hù)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。你知道嗎