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寧波
購房押金能退嗎
根據相關法律法規，當事人可以約定一方向對方支付一定數額的定金作為債權擔保。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。出賣人以認購、定購、預約等方式接受買受人的定金作為訂立商品房買賣合同的擔保的，因一方原因不能訂立商品房買賣合同的，依照法律規定處理定金；因不可歸責于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，出賣人應當將定金退還買受人。此外，根據建設部出臺的《商品房銷售管理辦法》，符合商品房銷售條件的房地產開發企業在簽訂商品房銷售合同前向買受人收取預付款性質費用的，該費用在簽訂商品房買賣合同時作為房價使用，當事人未簽訂商品房買賣合同的，由房地產開發企業負責，收取的費用退還買受人。
退還押金有一定的條件。對于無銷售許可證或產權證的內部認購等項目，因不具備銷售條件，在任何情況下均可退還定金。目前，購房者不與開發商簽訂合同或雙方對合同條款不一致，多數開發商不退還定金。而很多購房者也認為，購房就像平常一樣。付了定金后，我會替我保管的。我已經準備好要了。如果我不想要的話，押金會是你的補償金，等等給房子。他們認為，商品房認購書一經簽訂，無論是什么原因，如果不買房自動放棄定金，定金就不會退還。實際上，這種定金或定金協議對買方極為不利，使買方在簽訂合同時處于被他人控制的境地。在定金不退的壓力下，購房者往往違背自己的意愿接受開發商的不平等條款，其真實意思無法在合同中體現，這違背了合同的公平正義原則。在商品房交易過程中，在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書和定金，并不是簽訂商品房買賣合同的必要程序。經雙方協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。
此外，“定金”應寫為“定金”、“預付款”、“定金”、“定金”、“定金”和“合同款”。一旦房屋買賣合同未簽訂，還應退還貨款。如果您有任何其他問題，請聯系律霸在線。你知道嗎
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