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寧波
哪九部分不包括在公共住房面積內(nèi)
買房時，售樓小姐口才100平方米和三居只拿到了80平方米。不是很郁悶嗎？如果你掌握了房屋測繪的規(guī)律，記住這9個不能計入房屋面積的部分，就不會被售樓小姐誤導(dǎo)。首先，誰來測量房屋面積？我們在簽訂購房合同時，合同會明確房屋的公共面積和房屋面積等，這些數(shù)據(jù)的來源是基于房地產(chǎn)測量師的測量。具體測量范圍為房屋及與房屋有關(guān)的土地。
2。什么是公共區(qū)域？
公共面積是指業(yè)主共同占用或使用的建筑面積。共有建筑面積可分為四類：
1。在建筑物內(nèi)修建水、電、氣、暖通等相關(guān)設(shè)備用房，為建筑物服務(wù)。
2。大樓內(nèi)設(shè)有門衛(wèi)室、信訪室、消防控制室等管理用房，為大樓服務(wù)。
3。墻體的水平投影面積，包括外墻、套管與公共空間之間的隔墻，不計入套管的墻體面積。
4。本建筑內(nèi)的水平通道、垂直通道、大廳、大廳等公共通道建筑部分。第三，以下不能列入住房面積
1和層高低于2.20米的住房。構(gòu)件、附件、裝飾柱、裝飾玻璃幕墻、凸窗、扶壁、柱基、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐等。房屋之間沒有架空走廊。建筑物內(nèi)的操作平臺和進料平臺，以及在建筑物空間內(nèi)放置箱、罐的平臺。
5。連拱廊和橫街建筑的底層作為道路和過街通道的一部分；建筑物靠近街道的懸挑廊下部分作為道路和過街通道的一部分，無論是否有柱或圍護結(jié)構(gòu)。獨立的煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干線和支線。
7。電梯下的電梯坑。掌握了房子面積不能包含的九個部分后，媽媽就不會再擔(dān)心你被售樓小姐忽悠了。我手邊有本事。在買房之前，我必須多了解房地產(chǎn)，這對你很有好處。你知道嗎
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簡介:
本人于2003年至2005年，服役于中國人民解放軍69246部隊，2008年畢業(yè)于南京大學(xué)，現(xiàn)為北京京師（亳州）律師事務(wù)所專職律師。 本著以“專心，細心，真心，誠心”作為自己的職業(yè)準則，處理過眾多合同糾紛、民間借貸、交通事故賠償糾紛、建筑工程、刑事辯護案件等。 受人之托——忠人之事，以法律為信仰，認真做好每一個案件；以服務(wù)為宗旨，誠心對待每一位當(dāng)事人。
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