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寧波
什么樣的房子買不起
1。法律禁止小產權房蔓延。為什么？因為小產權房建在集體土地上，沒有土地轉讓證，所以它辦理的房產證不是我們常說的“紅皮書”，而是“綠皮書”。這份綠皮書不是國家頒發的，因此購房者的權益很難得到保障。由于經濟適用房是政策性住房，因此有相應的法律規定，要求必須購買5年后才能進行第二次交易。所以在購買經濟適用房時，一定要仔細核對購房時間，否則可能辦不到房產證。
3。開發人員的問題經常發生在一些小型開發人員身上。常見的問題是由于管理不善，導致資金鏈斷裂，企業破產，無法取得相關房屋許可證，甚至導致房屋驗收不合格。即使這樣的房子搬進來，也沒辦法申請房屋許可證。
因此，在購房時，建議選擇信譽度和人氣較高的開發商。買之前記得好好看一下五證。
4。被抵押、查封的房地產屢見不鮮。在二手房交易過程中，購房者急于交易，忽視了對房屋實際情況的審核，導致購買已抵押、查封的房屋。這樣的房子不能轉讓，也不能辦理房產證。
在新房交易中，由于資金開發的問題，開發商以房屋作為抵押向銀行借款，房屋被抵押、查封的情況較多，但后期仍將房屋出售給購房者，這也是一個普遍存在的問題。因此，購房者在購房過程中必須學會謹慎。開發商的資質要審查清楚，不能貪圖一時利益，使自己的權益得不到保障。你知道嗎
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