首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 如果沒有采購發(fā)票會有什么麻煩

如果沒有采購發(fā)票會有什么麻煩

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 305人看過

如果沒有采購發(fā)票，會有什么麻煩？

首先，沒有購房發(fā)票，申請房產(chǎn)證很麻煩。無論是自助還是代理，房管部門都會要求購房者開具購房發(fā)票，這是房屋交易完成的重要憑證。如果沒有購房發(fā)票，就意味著房子還沒有繳納相關稅費，就不能辦理房產(chǎn)證。因為購房發(fā)票也是開發(fā)商繳納營業(yè)稅和土地增值稅的證明。開發(fā)票的程序有兩種，一種是開發(fā)商到稅務局開發(fā)票后再給購房者；另一種是開發(fā)商和購房者一起到稅務局開發(fā)票。二是提取公積金還貸困難。不過，提供公積金還需要提供購房發(fā)票。同樣的道理。可以證明房子已經(jīng)全部付清，房子已經(jīng)歸購房者本人所有。沒有購房發(fā)票，這種關系就無法證明，公積金也無法正常用于還貸。有的城市支持購房登記，而購房發(fā)票也是辦理登記手續(xù)的必備材料之一，因此沒有發(fā)票很難做到。四、房屋銷售稅麻煩現(xiàn)在有“滿五只”的政策，如果業(yè)主出售不足五年的房子就要繳納個人所得稅，有兩種方式來計算個人所得稅，一種是交易總額的1%左右，一種是差價的20%，第二種是計算個人所得稅差價是第一筆交易和本次交易的價格，第一筆交易以采購發(fā)票為準。如果沒有購房發(fā)票，賣房就更麻煩了。有時選擇1%成交價的成本高于差價的20%。

有些開發(fā)商開發(fā)票速度比較慢，為什么？

由于購房發(fā)票需要繳納大量稅款，一些開發(fā)商為了獲得現(xiàn)金流，不愿意過早開具發(fā)票，并試圖將開具發(fā)票的時間推遲到資金充足時。

購房后如何辦理住房公積金發(fā)票；

如果全款發(fā)票丟失，可以向發(fā)票開具方申請說明，說明發(fā)票開具方、發(fā)票領用方、金額、發(fā)票編碼等信息，或要求其提供存根復印件或者丟失發(fā)票的會計憑證，經(jīng)主管稅務機關批準后，可以作為合法有效的憑證入賬，但不得重復開具發(fā)票。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論

我有類似問題？馬上聯(lián)系律師

章浩然湖南岳州律師事務所丨湖南岳陽

執(zhí)業(yè)證號：14306201710453739

民間借貸婚姻家庭交通事故刑事案件

簡介:

章浩然律師，男，28歲，法學本科學歷，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南岳州律師事務所（湖南省優(yōu)秀律師事務所）。訴訟類業(yè)務：曾處理過多起合同類糾紛、侵權(quán)糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動糾紛、人身損害賠償糾紛等案件。法律顧問業(yè)務：曾為岳陽市南湖新區(qū)管理委員會、岳陽市公安局、華能湖南岳陽發(fā)電有限責任公司、湖南省煙草公司岳陽市公司、岳陽市湖濱街道辦、岳陽市岳陽樓區(qū)華生小額貸款有限公司、岳陽樓區(qū)普瑞緹醫(yī)療美容門診部等多家政府、企業(yè)提供法律顧問服務。執(zhí)業(yè)以來，一直堅持"先做人，再做事，然后再做律師"的服務理念，誠實守信、勤勉守則，竭力為當事人提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務。

咨詢我房產(chǎn)買賣糾紛

專業(yè)律師快速響應

累計服務用戶745W+次