1。沒有購房發(fā)票將阻礙房產(chǎn)證的辦理。購買發(fā)票也是開發(fā)商繳納增值稅和土地增值稅的一種憑證。開發(fā)票的程序有兩種，一種是由開發(fā)商自己到稅務(wù)局開發(fā)票后交給購房者；另一種是開發(fā)商和購房者一起到稅務(wù)局開發(fā)票。房管局在辦理房產(chǎn)證時，會要求購房人開具全額付款發(fā)票，證明房屋已完成資金交付，房屋產(chǎn)權(quán)可以登記在購房人名下。如果購房后沒有發(fā)票，就意味著該房屋尚未繳納相關(guān)稅費(fèi)，因此無法辦理房產(chǎn)證。住房公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房。如需提取公積金償還房貸，需提供購房全額發(fā)票。只有提供完整的購房發(fā)票，才能證明房子屬于購房者本人，否則就無法證明這種關(guān)系，提取住房公積金償還房貸也不正常。

3結(jié)算將受阻

部分城市要求購房者持購房發(fā)票到當(dāng)?shù)嘏沙鏊Y(jié)算。此時，他們需要提供采購發(fā)票。如果不能提供，就不能正常辦理結(jié)算手續(xù)。個人所得稅是在房屋出售不滿5年時計算的。

房屋銷售滿5年且為家庭唯一住房的，可免征個人所得稅。但是，如果5年內(nèi)未購買該房屋或不是唯一的房屋，則應(yīng)按交易總額的1%或利潤的20%承擔(dān)個人所得稅。這里的利潤部分是指目前的評估價格和賣方的原購房價格以及房屋發(fā)票上價格的差額。丟失了購房發(fā)票，無法提供購房原價的證明，賣房就麻煩了。

既然采購發(fā)票如此重要，為什么有些開發(fā)商遲遲不開？

開具購房發(fā)票需要繳納大量稅款，一些開發(fā)商為了逃避重稅，會找借口拒絕開具發(fā)票。根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》，凡從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的單位和個人，在支付貨物、服務(wù)和其他經(jīng)營活動費(fèi)用時，應(yīng)當(dāng)向收款人取得發(fā)票。因此，開發(fā)商向購房者開具購房發(fā)票是不可推卸的責(zé)任，購房者可以直接向開發(fā)商索要。

如果采購發(fā)票丟失怎么辦？

購買過程涉及許多繁瑣的過程。在傳遞各種文件和信息的過程中，發(fā)票丟失是不可避免的。如果丟失了首付發(fā)票，不用太擔(dān)心，因?yàn)榉孔咏桓逗螅銜盏饺~付款發(fā)票。如果您有全額付款發(fā)票，可以辦理房產(chǎn)證、結(jié)算、提取公積金等手續(xù)，不會造成太大影響；如果全額付款發(fā)票丟失，需要請發(fā)票開具方提供證明，明確發(fā)票開具方、發(fā)票領(lǐng)用方，金額、發(fā)票編碼等信息，還要求對方提供發(fā)票存根或記賬單復(fù)印件，并需要找主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后才能作為合法有效的憑證入賬。

購貨發(fā)票、購貨合同、房產(chǎn)證是重要文件。當(dāng)你買房子時，你必須妥善保管。別做個大頭蝦，把它們丟了！以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎