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寧波
通過中介買房有哪些誤區
在生活中，到處都是廣告，正是這些廣告讓我們明白了這件事。房屋也是如此。許多人對房子的第一印象來自銷售廣告。房產中介和房產中介讓客戶深深被房屋的綜合包裝所吸引。比如，李先生看到一家房產中介的廣告：買XX房能上什么學校，房子附近有成熟社區。正是這些因素打動了李先生的心。當他高價買房時，終于發現學區政策變了。最后，后悔已經來不及了。
購買者應該注意的是，銷售廣告一般沒有法律約束力，這些所謂的承諾可能只是包裝好的。買方還需要實地考察，對于一些承諾，賣方應要求在合同中寫明。
2。城市功能區不能作為判斷配套設施是否成熟的標準
商業區是否必然適合房地產？事實上，商業區的房子一般都比較貴，所以如果買房居住，最好遠離這些噱頭功能區。很多人認為剛開賣的房子肯定是最好的，但真的是這樣嗎？其實，一套好房子是最后留的，而且會在一段時間內推出，但這樣的房子價格上漲較快。如果不是特別硬的關系，開盤時還是不要買。廣告只有做得好才有吸引力，所以大多數廣告都是夸張的。許多廣告承諾社區的景觀是多么美麗，但不久我們就發現，景觀沒有生命力。很多原來的景觀不僅是剛從以前移植過來的，所以購房者要注意。
5。外墻磚很容易漏
購房者總想象一些漂亮的東西，比如說房子的磚外墻不錯，但其實很多磚漏的可能性要比油漆漏的可能性大得多。這堆東西有多深？其實，如果房子漏水，與外墻材料無關。我們要關心的是樁有多深，因為房屋漏水的原因很多是由于房屋沉降過大，造成外墻出現裂縫。仔細購買廣告中的戶型
如果廣告中只印了一種戶型，最好不要購買這種戶型。這種房子不是不好賣就是位置有問題，只有通過這種方式刺激人們購買，好房子還需要印上宣傳嗎？
8。綠化率
至于房屋銷售承諾的綠化率和容積率，你可以聽聽，如果你相信，你會輸的。你知道嗎
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簡介:
林立德律師，法學學士，執業于海南省大型綜合性律師事務所---海南東方國信律師事務所。具有多年豐富的法律實務經驗。始終認為律師維護的不是公平正義，而是當事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權債務糾紛等領域。執業以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任海口鑫偉昌貿易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態度為業內和當事人一致認可。
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