1。調查開發商實力

購買精裝修樓盤前應先調查開發商實力。具體方面是：開發商上一次精裝修工程的實施情況及業主意見，項目裝飾工程設計人員的資質及裝飾隊伍的施工水平。只有管理完善、信譽好、實力強的開發商開發的項目，才能讓人放心。買房前仔細觀察樣板房是購買精裝房的一個非常重要的步驟——任何精裝修項目都會做幾個樣板房，以便更好地促進銷售。其中，項目樓內制作的實物樣板房比售樓處搭建的臨時樣板房更有說服力。因為不容易偽造樓內實物樣板房的室內面積、層高、圖案等方面，對參觀者的欺騙就會少一些。把裝修細節寫進購房合同很重要！我們簽購房合同時，一定要盡可能詳細。我們要把精裝房的裝修標準、各種材料等級和品牌、環保等級、保修期、賠償責任認定、換房和退房協議等逐一詳細地寫進購房合同中。為日后發生分歧提供索賠依據。首先，裝修的價格。精裝修是房子不可分割的一部分，不是獨立存在的。在簽訂合同時，要注意房價的構成，房價不是普通房子價格和精裝修費用的簡單相加，而是要體現精裝修房子是一個整體，一旦發生糾紛，就要整體處理。其次，也是最重要的一點，裝修標準應該在合同中約定。房屋的裝修標準應在合同中明確，裝修設計、布置、建材選用、施工工藝等應在補充條款中詳細體現。

第三，如何變更裝修工程應在合同中約定。裝飾不是一成不變的。大多數人都知道在裝修過程中需要做些什么改變。這樣，我們在簽訂合同時就應該考慮到這一點。第四，裝修糾紛的解決應當在合同中另行約定。對于業主來說，檢查開發商是否做出了相關承諾，保護自己的合法權益也非常重要。業主應嚴格按照合同約定對開發商提供的裝修材料品牌和環保等級進行檢查。如有必要，還可以邀請專業人士參與房屋的檢查，并檢測室內空氣質量！第一步是檢查廚房、衛生間的給排水管道是否暢通，給水管是否有滲漏。

提示：可以將水槽、臉盆、浴缸裝滿水，然后排放，檢查排水速度；檢查衛生間用水，需要反復進行排水試驗；

第二步是檢查配電線路和插座。

提示：最簡單的方法是打開所有的燈，看看它們是否都亮了。用萬用表檢查每個插座是否通電；

第三步檢查廚房、衛生間等部位的墻磚、地磚是否空鼓。

提示：用小橡膠錘輕敲瓷磚和地磚，然后聽聲音。如果空鼓率超過3%，說明有質量問題；

第四步是檢查木制品和油漆制品。

>仔細檢查墻面接縫、轉角處是否有嚴重裂縫，油漆是否有大裂縫。

提示：注意衛生間門口是否有水吧，是否有雨水流入窗戶，開關、插座面板是否有劃痕，衛生間五金件的安裝位置是否合理。你知道嗎